Ben jij de ervaren directievoerder / toezichthouder die we zoeken voor de nieuwbouw van Kindcentrum De Meerstroom? Met jouw expertise in houtbouw en utiliteitsbouw maak je het verschil in ons team. Sluit je aan bij de gemeente Gooise Meren en draag bij aan een impactvol project! Reageer nu!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Als gemeente zijn wij op zoek naar een directievoerder / toezichthouder voor de nieuwbouw van Kindcentrum De Meerstroom. KC De Meerstroom wordt onder bouwheerschap van de gemeente ontwikkeld. De nieuwbouw gaat samen met de locatie voor kinderopvang, Villa Zeezicht, een kindcentrum vormen. Hierin krijgen de inmiddels gefuseerde basisscholen OBS De Vinkenbaan en de Oranje Nassauschool hun nieuwe huisvesting. Het kindcentrum komt op de locatie van de voormalige gemeentewerf, de sloopwerkzaamheden zijn inmiddels afgerond. De nieuwbouw wordt fysiek gekoppeld met Villa Zeezicht, zodat de integraliteit van het kindcentrum geborgd is. De aanbesteding voor de uitvoering van het werk, op basis van een uitgewerkt Bestek, is afgerond. De bouwvergunning is in februari 2024 verleend. De werkvoorbereiding is gestart, volgens planning wordt het kindcentrum eind oktober 2025 opgeleverd. Het betreft een circulaire, bijna energie neutrale school met een houten draagconstructie en gevel. De nieuwbouw heeft een metrage van ca. 1750 m2. Het speelplein en een deel van de aangrenzende openbare ruimte wordt opnieuw ontworpen en aangelegd.
Directievoerder / toezichthouder De gemeente zoekt voor bovengenoemd werk een ervaren directievoerder / toezichthouder, ervaring met houtbouw is een pré.
De werkzaamheden bestaan uit het aansturen van de ontwerpende en uitvoerende partijen van het werk en het toezien op de naleving van de voorwaarden waaronder aanneming heeft plaatsgehad. In algemene zin betreft de taak van de directievoerder / toezichthouder het in goede banen leiden van de realisatie vanaf de werkvoorbereiding tot en met de oplevering en nazorgperiode en realiseren van de gestelde projectdoelen in termen van tijd, geld, kwaliteit, informatie en organisatie. Daarnaast treedt je als kwaliteitsbewaker onder verantwoording van gemeente op. Je bewaakt de naleving van bouwtechnische voorschriften en regelgeving en rapporteert regelmatig over de voortgang van projecten.
Je treedt daadkrachtig op, waarbij hij de verantwoordelijkheden van de diverse partijen in stand houdt. Je tracht door een proactieve houding problemen te voorkomen door te sturen, te signaleren en te toetsen, zonder de organisatie van de bouw over te nemen van de verantwoordelijke partij. Je gaat respectvol om met alle betrokken partijen en zorgt actief voor een goede, werkbare situatie. Je onderhoudt een intensief contact met de gemeente ten aanzien van de gang van zaken van het project.
Jouw taken en verantwoordelijkheden omvatten alle werkzaamheden die bijdragen aan een professionele uitvoering en oplevering van het project, zoals:
Organisatie Het voorzitten van de bouwvergaderingen en andere relevante vergaderingen. Het, indien het werk dit verlangt, vertegenwoordigen van gemeente in werkvergaderingen. Waar nodig opstellen van verslagen van vergaderingen of toezien op de correcte verslaglegging door derden. Het bewaken van en sturing geven aan het proces van tekeningendistributie/-controles en het vrijgeven hiervan. Toetsen van productietekeningen en toe zien op juiste verwerking. Toe zien dat er op de bouwplaats gewerkt wordt met vrijgegeven tekeningen. Planning Het erop toezien dat het werk binnen de gestelde tijd wordt gerealiseerd. Toetsen (zes)wekenplanning op compleetheid en haalbaarheid. Erop toezien dat aannemers de vereiste werkplannen tijdig opstellen, toetsen compleetheid en haalbaarheid van werkplannen en toe zien op de uitvoering. Toetsen inkoopschema’s. Kwaliteit Het bewaken van de kwaliteit van de uitvoering. Toe zien op het leveren van de materialen conform de omschrijvingen, voorzien van de nodige kwaliteitsmerken. Toe zien op, dat wanneer dit bestekmatig wordt vereist, de aannemer de ingangskeuringen van materialen verricht en hierover schriftelijk rapporteert. Ziet erop toe dat de aannemer de vereiste kwaliteitskeuringen verricht. Toetst of deze kwaliteitskeuringen, inclusief rapportages, akkoord zijn en of afgesproken herstelacties Organisatiebeschrijving Let op:
Omdat de inhoud van deze opdracht een verhoogd risico met zich meebrengt voor de arbeidsrelatie/verhouding van de Opdrachtgever naar een zzp’er toe (indicatie: schijnzelfstandigheid/arbeidsovereenkomst), is het niet mogelijk om deze opdracht als zzp’er uit te voeren. Zzp’ers hebben wel de mogelijkheid te kunnen reageren op de opdracht, maar wanneer de opdracht aan een zzp’er gegund wordt, dient hij/zij in dienst (Payroll/Detachering/Uitzendbureau) te gaan om de opdracht uit te kunnen voeren. De inschrijver dient hier bij de gehele inschrijving rekening mee te houden.
Organisatie
Bussum, Naarden en Muiden vormen samen gemeente Gooise Meren met ruim 60.000 inwoners. Onze organisatie is plat en overzichtelijk met 450 medewerkers. We vertrouwen elkaar, zijn wendbaar en werken doelgericht met impact voor het bestuur, de inwoners en collega’s.
We stimuleren medewerkers zichzelf te zijn en te vertrouwen op hun kennis en intuïtie. Als je leergierig bent zijn er vele mogelijkheden om te experimenteren en jezelf te ontwikkelen. Onze medewerkers hebben een open blik naar buiten en naar elkaar. Ze durven vragen te stellen en kritisch te zijn. En bovenal: ze hebben plezier in hun werk.
Ook Gooise Meren staat gesteld voor complexe vraagstukken. We proberen die vraagstukken zo simpel mogelijk te houden. Door bij de essentie van de opgave te blijven, is het voor medewerkers duidelijk wat hun aandeel is en welke rol ze daarin hebben. Ze voelen zich mede eigenaar van de oplossing.
We hebben een stevige organisatie die zichzelf continue ontwikkelt. Dat doen we geleidelijk en op een zo natuurlijk mogelijke manier. Soms hebben we tijdelijk mensen nodig voor projecten, nieuwe opgaven of vervanging. Daarvoor zoeken we inspirerende teamspelers die effectief werken: doortastend, ondernemend, besluitvaardig. Passend bij onze organisatie.
Vereisten en criteria Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als bouwkundig directievoerder of toezichthouder onder de UAV 2012. Een maximum uurtarief van € 105,- exclusief BTW, inclusief reiskosten voor woon-werkverkeer en werk-werkverkeer, evenals parkeerkosten. Beschikbaar voor minimaal 12 uur per week. Gunningscriteria (weging totaal 100 punten) Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 12 jaar als bouwkundig directievoerder of toezichthouder onder de UAV 2012 in utiliteitsbouw (50 punten). Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als directievoerder op maaiveldinrichtingen en infrastructuur in de afgelopen 8 jaar (20 punten). Aantoonbare werkervaring met onderwijshuisvesting (20 punten). Aantoonbare werkervaring met houtbouwprojecten in de utiliteitsbouw (10 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
Competenties Resultaatgericht. Sterke communicatievaardigheden. Proactief in samenwerken en organiseren. Organisatievermogen. Verbinder. Kwaliteitsbewust. 
