Ben jij een ervaren Grondzaken strateeg met kennis van strategische grondonderhandelingen? Gemeente Purmerend zoekt een tijdelijke invulling voor deze functie. Lees verder en reageer!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Om de ambities waar te kunnen maken zoeken wij een tijdelijke invulling voor de functie Grondzaken strateeg . Een senior met kennis, kunde en ervaring op het gebied strategische grondonderhandelingen. Je hebt een centrale rol in het helpen ontwikkelen van de stad. Een groot deel van de ontwikkelingen vinden binnenstedelijk plaats in de zogenaamde sleutelgebieden van de Metropoolregio Amsterdam. Het Waterlandkwartier, het gebied rondom het station Purmerend, is zo’n sleutelgebied. In deze gebieden komen veel opgaven op het gebied van wonen, werken, mobiliteit, leefbaarheid en duurzaamheid samen. Dit zijn complexe opgaven met veelal versnipperd eigendom, diverse belangen en snelheden.
Als grondzaken strateeg word je voornamelijk ingezet op de binnenstedelijke gebiedsontwikkeling van het Waterlandkwartier waarvoor een Masterplan is opgesteld en de eerste contouren van een ontwikkelstrategie zijn geschetst. De ontwikkeling van het Waterlandkwartier gaat een nieuwe fase in, waarbij samenwerking met partners, instrumenten zoals de ontwikkelstrategie, grondexploitatie en diverse planuitwerkingen de komende periode worden uitgewerkt.
Je bent de trekker en eerste aanspreekpunt voor de projectleider en programmanager voor wat betreft grondzaken(strategie). Samen met collega’s werk je de ontwikkelstrategie en de grondexploitatie verder uit en bewaakt deze. Je neemt deel aan onderhandelingen met (markt)partijen en stelt samen met collega’s overeenkomsten met (markt)partijen op. Je ziet toe op de financiële uitvoerbaarheid en geeft advies over subsidieverlening en cofinanciering. Je hebt daarover regelmatig contact met de controllers en subsidieadviseur. Je neemt deel aan een projectteam (intern en extern), waarin collega’s en adviseurs met verschillende achtergronden het project een stap verder brengen.
Naast het projectteam overleg neem je deel in de regiegroep, waar het overzicht wordt bewaakt. We vragen een brede inzet waar je oog hebt voor en de verbinding zoekt met alle betrokken vakdisciplines.
Werkzaamheden:
Jouw bijdrage aan de planuitwerking en gebiedsontwikkeling Waterlandkwartier: Gesprekken voeren met de samenwerkende partijen over de inhoud van het project; Deelname aan onderhandelingen met marktpartijen; (Mede) beoordelen van en adviseren over en bewaken van financieel-economische en markttechnische haalbaarheid van het plan; (Mede) opstellen, trekker en bewaken van de ontwikkelingsstrategie en grondexploitatie; (Mede) opstellen van overeenkomsten zoals intentie- en anterieure overeenkomsten en kostenverhaal; In samenwerking opstellen van risicoanalyses en adviseren over beheersmaatregelen om deze risico’s te managen; Advies geven op en (mede) aanjagen van subsidies en cofinanciering; Advies geven bij grond- strategie vraagstukken. Het sleutelgebied omvat naast het Waterlandkwartier ook andere gebiedsontwikkelingen waaronder De Koog en de Oostflank. Voor deze gebieden wordt het komende jaar een gebiedsvisie opgesteld. Ook hier komen mogelijk grond- strategie vraagstukken naar voren. Van jou wordt verwacht dat je ook hier als sparringpartner een adviserende bijdrage in levert. Al naar gelang de opgave en uitkomst van de visie behoort op termijn bij wederzij
Organisatiebeschrijving OrganisatieGemeente Purmerend is volop in beweging. De laatste jaren zijn we succesvol veranderd naar een energieke organisatie met volop mogelijkheden. Wij werken volgens de “Purmerendse manier”, onze inwoners staan centraal. Dat betekent dat we bij alles wat we doen onszelf de vraag stellen; wat is hiervan de bijdrage aan de inwoners of bedrijven van Purmerend? Het betekent ook dat we denken in kansen en mogelijkheden. Creativiteit, een informele aanpak en in verbinding staan met de omgeving vinden we belangrijk.
Gevraagde expertises en competenties Strategische grondonderhandelingen: De kandidaat moet ervaring hebben met strategische grondonderhandelingen, wat een centrale rol speelt in de stadsontwikkeling.
Binnenstedelijke gebiedsontwikkeling: De kandidaat zal voornamelijk worden ingezet op de binnenstedelijke gebiedsontwikkeling van het Waterlandkwartier.
Ontwikkelstrategie en grondexploitatie: De kandidaat moet de ontwikkelstrategie en de grondexploitatie verder uitwerken en bewaken.
Onderhandelingen en overeenkomsten: De kandidaat neemt deel aan onderhandelingen met (markt)partijen en stelt samen met collega’s overeenkomsten op.
Financiële uitvoerbaarheid en subsidieverlening: De kandidaat ziet toe op de financiële uitvoerbaarheid en geeft advies over subsidieverlening en cofinanciering.
Risicoanalyses en beheersmaatregelen: In samenwerking met anderen stelt de kandidaat risicoanalyses op en adviseert over beheersmaatregelen om deze risico’s te managen.
Advies geven bij grond- strategie vraagstukken: De kandidaat geeft advies bij grond- strategie vraagstukken en draagt bij aan de planuitwerking en gebiedsontwikkeling van het Waterlandkwartier en mogelijk andere gebieden.
Competenties:
Omgevingsbewust en organisatie sensitief; Integer; Sterk in communicatie; Resultaatgericht en proactief; Adviesvaardigheid en overtuigingskracht; Netwerkvaardigheid. Vereisten en criteria Een afgeronde opleiding Rechten op minimaal hbo bachelor niveau. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als Grondzaken strateeg bij een gemeente. Aantoonbare werkervaring bij tenminste 2 verschillende overheidsinstellingen in de afgelopen 5 jaar. Uiterlijk beschikbaar per 2 januari 2024 voor 12 tot 16 uur per week. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectleider van grondzaken waarbij onderhandeling en ontwikkelstrategie een onderdeel zijn (benoem dit duidelijk in het cv). Aantoonbare werkervaring in complexe gebiedsontwikkelingen in de 5 afgelopen jaar (benoem dit duidelijk in het cv). Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar bij een gemeente met 100.000 + inwoners gemeente. Een afgeronde opleiding in richting van Ruimtelijke Ontwikkeling, Planeconomie. Uurtarief maximaal €135,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werk verkeer en parkeerkosten. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in de rol van Grondzaken Strateeg. 
