Ben jij de jurist grondzaken en vastgoed die wij zoeken? Bij gemeente Gooise Meren bieden we een dynamische werkomgeving waar jouw expertise in privaatrecht en vastgoed echt impact maakt. Sluit je aan bij ons team van gedreven professionals en help ons complexe vraagstukken te vereenvoudigen. Reageer nu!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Als jurist grondzaken en vastgoed ben je samen met de collega’s in het team verantwoordelijk voor advisering op het brede gebied van grondzaken en vastgoed binnen onze gemeente. Je bent gespecialiseerd in privaatrecht, maar hebt ook voldoende kennis van publiekrecht om een goede afweging te maken in de geëigende juridische benadering. Je treedt op als adviseur, zowel aan het college en raad als aan collega’s, voert onderhandelingen met externe partijen en vertegenwoordigt de gemeente in juridische trajecten. Het werk loopt inhoudelijk uiteen, de ene keer ben je betrokken bij een grote gebiedsontwikkeling, de andere keer adviseer je over snippergroen, erfpacht of een huurcontract. Je werkt zelfstandig, maar in nauwe samenwerking met je directe collega’s. Je bent gezond nieuwsgierig en vindt het leuk om te investeren in goede relaties niet alleen intern maar ook extern.
Jouw taken:
De kern van je taken ligt in juridische advisering over en de uitwerking van gemaakte afspraken in verschillende typen overeenkomsten: Adviseren in projecten voor gebiedsontwikkeling: anterieure en planschadeovereenkomsten, intentieovereenkomsten, koop- en realisatieovereenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten, etc. Daarnaast algemeen juridisch adviseur in deze projecten; Adviseren over planschade en anterieure overeenkomsten in omgevingsplanprocedures; Adviseren bij aan- en verkoop en eigendomsoverdracht van vastgoed; Het opstellen van overeenkomsten huurovereenkomsten en overeenkomsten ten behoeve van uitgifte in erfpacht, pacht en recht van opstal en verlenging en overdracht van deze rechten (incl. het begeleiden en beoordelen van notariële akten); Adviseren bij de huur- en verhuur van grond en overig vastgoed, zoals woningen, ligplaatsen, sportvelden, kleedkamers etc.; Adviseren bij het opstellen van vaststellingsovereenkomsten. Dit doe je in samenspraak met de twee andere collega privaatrecht juristen in het team. Een specifieke opgave ligt in het identificeren, bespreken en juridisch vastleggen van afspraken met agrariërs en andere gebruikers over gebruik en beheer van gemeentegronden, in beheer- en pachtovereenkomsten. Daar horen ook de diverse beheerovereenkomsten / afspraken bij die zijn gemaakt voor groenparticipatie. Dit in samenwerking met de collega’s van de afdeling Beheer Openbare Ruimte en Gebouwen.
Organisatiebeschrijving Bussum, Naarden en Muiden vormen samen gemeente Gooise Meren met ruim 60.000 inwoners. Onze organisatie is plat en overzichtelijk met 450 medewerkers. We vertrouwen elkaar, zijn wendbaar en werken doelgericht met impact voor het bestuur, de inwoners en collega’s.
We stimuleren medewerkers zichzelf te zijn en te vertrouwen op hun kennis en intuïtie. Als je leergierig bent zijn er vele mogelijkheden om te experimenteren en jezelf te ontwikkelen. Onze medewerkers hebben een open blik naar buiten en naar elkaar. Ze durven vragen te stellen en kritisch te zijn. En bovenal: ze hebben plezier in hun werk.
Ook Gooise Meren staat gesteld voor complexe vraagstukken. We proberen die vraagstukken zo simpel mogelijk te houden. Door bij de essentie van de opgave te blijven, is het voor medewerkers duidelijk wat hun aandeel is en welke rol ze daarin hebben. Ze voelen zich mede eigenaar van de oplossing.
We hebben een stevige organisatie die zichzelf continue ontwikkelt. Dat doen we geleidelijk en op een zo natuurlijk mogelijke manier. Soms hebben we tijdelijk mensen nodig voor projecten, nieuwe opgaven of vervanging. Daarvoor zoeken we inspirerende teamspelers die effectief werken: doortastend, ondernemend, besluitvaardig. Passend bij onze organisatie.
Gevraagde expertises en competenties Je hebt een sterk analytisch vermogen;
Je kunt goed adviseren en bent in staat juridische kwesties helder te communiceren met niet-juristen;
Je bent een goede onderhandelaar, gericht op resultaat;
Je werkt zelfstandig en hebt een proactieve instelling;
Je kan goed samenwerken en zoekt proactief contact;
Je werkt gestructureerd en bent punctueel;
Je bent omgevingsbewust en beschikt over politieke sensitiviteit.
Beoordelingssystematiek
Stap 1: Beoordeling CV’s op minimumeisen. Flextender beoordeelt de CV’s op de minimumeisen/knock-outcriteria in het bovengenoemd profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld. Stap 2: Selectie tien (10) CV’s die aan de organisatie worden voorgelegd. Flextender beoordeelt de CV’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”. De tien (10) kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling. Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek. De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria: Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten; Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De beste 3 kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek. Stap 4: Selectiegesprek. In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat (of kandidaten) die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet(of voldoen) aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn van 5 kalenderdagen gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren. Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.
Benodigd aantal professionals
1 of 2 (opdracht van 32 uur ook te knippen over twee kandidaten voor 16 uur)
CV-eisen
Maximaal 5 pagina's, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg nader overeen te komen. Gooise Meren hanteert hybride werken als formele werkvorm. Richtlijn hierbij is een verdeling van 50/50 betreffende thuiswerken en op kantoor werken. Digitaal vergaderen vindt plaats via MS Teams. Als afspraken naar mening van de opdrachtgever het best live/ op kantoor plaats vinden, wordt van inschrijver verwacht dat hij daartoe bereid is en haar/zijn agenda voldoende flexibel is.
Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland van op donderdag 26 september tussen 10.00 uur en 13.00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag
Vereisten en criteria Een aantoonbaar afgeronde juridische opleiding op minimaal hbo bachelor niveau. Een maximum uurtarief van € 100,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist privaatrecht. Gunningscriteria (weging totaal 100 punten) Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als jurist op het gebied van grondzaken én vastgoed (35 punten). Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als jurist bij een gemeente (30 punten). Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met overeenkomsten in het kader van sportvoorzieningen (benoem dit duidelijk in het cv) (20 punten). Een afgeronde WO opleiding in de richting Nederlands Recht (15 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
