Ben jij de planeconoom die de gemeente Elburg helpt bij gebiedsontwikkelingen? We zoeken een proactieve adviseur die financieel-economische haalbaarheid kan waarborgen. Sluit je aan bij ons team en maak impact in een dynamische omgeving! Reageer nu en geef aan via welke partij je de opdracht wilt vervullen.
Situatie- en opdrachtbeschrijving Als adviseur vertegenwoordig je het team Grondzaken en daarmee de gemeente Elburg bij projectteams en adviseer je over de financieel-economische haalbaarheid van gebiedsontwikkelingen en het te voeren grondbeleid;
Je bewaakt de financiële en beleidsmatige randvoorwaarden en adviseert over de uitvoerbaarheid van de plannen. Vaak gaat het om woningbouw, maar het kan ook gaan om bijvoorbeeld een bedrijventerrein (nieuwbouw en herontwikkeling bestaand gebied);
Je taken omvatten onder andere:
Opstellen, actualiseren en bewaken van haalbaarheidsstudies, risicoanalyses, exploitatieberekeningen, grondexploitaties en projectbegrotingen; Adviseren over het grondbeleid, financieel-economische aspecten van gebiedsontwikkeling en financiële strategie; Uitwerking van businesscases, modellen met mogelijke inzet van externe dekkingsmiddelen en financiële verbindingen in de vastgoedketen om plannen haalbaar te maken; Leveren van een bijdrage aan contractvorming met betrekking tot planeconomische aspecten, aan het opstellen van beleidsstukken en aan het MPG; Adviseren op het vlak van de actuele wet- en regelgeving (BBV, VPB, staatssteun, etc.). Tevens adviseren over uitgiftestrategieën en bewaken van marktconformiteit bij gronduitgifte. Organisatiebeschrijving Let op! Omdat de inhoud van deze opdracht een verhoogd risico met zich meebrengt voor de arbeidsrelatie/verhouding van de Opdrachtgever naar een zzp’er toe (indicatie: schijnzelfstandigheid/arbeidsovereenkomst), is het niet mogelijk om deze opdracht als zzp’er uit te voeren. Zzp’ers hebben wel de mogelijkheid te kunnen reageren op de opdracht, maar wanneer de opdracht aan een zzp’er gegund wordt, dient hij/zij in dienst (Payroll/Detachering/Uitzendbureau) te gaan om de opdracht uit te kunnen voeren. De inschrijver dient hier bij de gehele inschrijving rekening mee te houden. Dat betekent dat de inschrijver bij zijn/haar reactie in het ‘opmerkingen’ veld expliciet moet benoemen via welke partij hij/zij de opdracht gaat vervullen. Of dat de inschrijving al direct via deze partij gedaan wordt.
Organisatie
Elburg is een gemeente van bijna 24.000 inwoners met de Veluwe en randmeren binnen handbereik. De haven- en Hanzestad Elburg, Doornspijk, t ’Harde, Oostendorp en de Hoge Enk zijn aantrekkelijke kernen waar het prettig wonen, werken en verblijven is.
Als gemeente koesteren wij ons rijke verleden, maar kijken we óók naar de toekomst. Elburg bouwt aan een gemeente waar iedereen de kans heeft om vorm te geven aan zijn of haar toekomstdroom. We willen aan de slag in en met Elburg. We hebben ruim 230 medewerkers in dienst en hanteren een platte organisatiestructuur. De gemeentesecretaris/algemeen directeur en vier domeinen: Dienstverlening, Samenleving, Leefomgeving en Bedrijfsvoering. Binnen de domeinen werken we met zelforganiserende teams.
Gevraagde expertises en competenties Proactief Stressbestendig Analytisch en transparant Pragmatisch Communicatief sterk Samenwerken Accuraat Vereisten en criteria Het is noodzakelijk om een eigen apparaat mee te nemen. Tijdens de uitvoering van de opdracht worden er geen IT-middelen beschikbaar gesteld, zoals laptops, telefoons en accessoires. Er is een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau vereist. Minimaal 3 jaar relevante werkervaring in de afgelopen 10 jaar als planeconoom is vereist. Beschikbaarheid van minimaal 24 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen, is noodzakelijk. Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten) Aantoonbare werkervaring met budgetbeheersing en de wettelijke BBV-eisen (20 punten). Aantoonbare werkervaring met de grondslagen uit de omgevingswet met betrekking tot privaatrechtelijke en publiekrechtelijke kosten (20 punten). Aantoonbare werkervaring als planeconoom binnen een vergelijkbare gemeente (ongeveer 20.000 inwoners) (licht dit duidelijk toe in het cv) (25 punten). Aantoonbaar afgeronde hbo bachelor opleiding in de richting van Ruimtelijke Ordening, Planologie, Rentmeester Vastgoedkunde, Economie, Basisopleiding Planeconomie of Sociale Geografie (15 punten). Minimaal 3 jaar relevante werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gebiedsontwikkeling met betrekking tot grondexploitatie, planeconomie of woningbouw (benoem dit duidelijk in het cv) (20 punten). 
