Versterking gezocht: Ervaren Planeconoom gezocht voor ons team Projectmanagement Gebiedsontwikkeling. Ben jij een ervaren planeconoom met kennis van gemeentelijke organisaties? Lees verder en reageer op deze uitdagende functie!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Versterking gezocht: Ervaren Planeconoom Als versterking van ons team Projectmanagement Gebiedsontwikkeling zoeken we een ervaren planeconoom naast onze vaste planeconomen. Je bent bekend met het werken in een gemeentelijke organisatie. Je werkt in projectgroepen aan verschillende gebiedsontwikkelingen en zorgt voor het opstellen, toetsen en beheren van de grond- en facilitaire exploitaties, uitvoeren van financiële haalbaarheidsstudies, advisering rondom projectrisico’s en bent verantwoordelijk voor financiële projectorganisatie. Daarnaast werk je mee aan het actualiseren van het Meerjarenperspectief Grondexploitaties, Nota Grond(prijs), Nota kostenverhaal en andere gemeentelijke rapportages.
Grond- en facilitaire exploitaties opzetten voor binnenstedelijke herstructureringsprojecten ten behoeve van woningbouwlocaties en bedrijventerreinen zijn vanzelfsprekend binnen jouw werkervaring. Daarnaast heb je ruime ervaring met subsidieregelingen voor gebiedsontwikkelingen, opstellen van beleidsnota’s, opstellen van college- en raadsvoorstellen en het vaststellen van kostenverhaal in anterieure exploitatieovereenkomsten.
Je adviseert of voert samen met projectmanagers contractonderhandelingen met marktpartijen over aan en verkoop van gronden, ontwikkel- en samenwerkingsovereenkomsten en (anterieure) exploitatieovereenkomsten. Verder heb je kennis van vastgoedexploitatie berekeningen en residuele grondwaardebepalingen.
Belangrijkste taken zijn: Opstellen, toetsen en beheren grond- en facilitaire exploitaties Uitvoeren financiële haalbaarheidsstudies Advisering projectrisico’s Verantwoordelijk voor de financiële projectorganisatie Actualiseren van beleid rondom grond en exploitaties Adviseren en ondersteunen bij subsidieaanvragen Adviseren en voeren van onderhandelingen Kandidaat omschrijving: Je hebt een relevante Masteropleiding in het ruimtelijk domein. Inmiddels werk je al 5 jaar binnen een gemeentelijke organisatie als planeconoom. Je bent je bewust van je omgeving. Sterk in het regisseren van samenwerking en verbinden van partijen en belangen. Je neemt verantwoorde risico’s om de doelen te bereiken. En hebt een positieve instelling om partijen te mee te krijgen binnen de kaders van het project.
Organisatiebeschrijving Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.
Onze organisatie Onze organisatie bestaat uit meerdere onderdelen die allen een unieke bijdrage leveren aan onze opgaven en gemeentelijke dienstverlening. Je zit binnen onze organisatie altijd in een thuisteam met vakcollega’s en een teamleider. Een groot aantal collega’s werkt aan maatschappelijke opgaven in uiteenlopende vakgebieden. Je krijgt bij ons de kans om op basis van je talent ingezet te worden voor die opgaven en deel uit te maken van diverse samengestelde teams.
Gevraagde expertises en competenties Omgevingsbewustzijn Je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk.
Regisseren Je bent in staat duurzame samenwerkingsverbanden en verbinding te creëren tussen verschillende partijen en belangen.
Durf Je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico's te nemen om een doel te bereiken.
Enthousiasmeren Je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen.
Onderhandelen Je behartigt de belangen van de gemeente in onderhandelingssituaties.
Resultaatgerichtheid Je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naartoe.
Planeconomie De belangrijkste expertise die wordt gezocht, is op het gebied van planeconomie. De kandidaat moet ervaren zijn in het opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties voor gebiedsontwikkelingsprojecten. Dit omvat ook het uitvoeren van financiële haalbaarheidsstudies en het adviseren over projectrisico's.
Financiële Expertise De kandidaat moet uitgebreide financiële expertise hebben, inclusief ervaring met het opstellen van financiële stukken voor de P&C cyclus en accountantscontrole. Ze moeten in staat zijn om financiële projectorganisaties te beheren en financiële haalbaarheidsstudies uit te voeren.
Vastgoed en Grondwaardebepaling Er wordt gezocht naar iemand met kennis van vastgoedexploitatieberekeningen en residuele grondwaardebepalingen. Dit is belangrijk voor het beoordelen van de waarde van gronden en vastgoed binnen gebiedsontwikkelingsprojecten.
Beleidsontwikkeling De kandidaat moet ervaring hebben met het opstellen van beleidsnota's, college- en raadsvoorstellen en het actualiseren van beleid met betrekking tot grond en exploitaties. Dit omvat ook het adviseren en ondersteunen bij subsidieaanvragen.
Onderhandelingsvaardigheden Onderhandelingsvaardigheden zijn cruciaal, aangezien de kandidaat betrokken zal zijn bij contractonderhandelingen met marktpartijen over aan- en verkoop van gronden, ontwikkel- en samenwerkingsovereenkomsten en exploitatieovereenkomsten.
Omgevingsbewustzijn Het vermogen om relevante in- en externe ontwikkelingen te volgen en te vertalen naar de praktijk is belangrijk. Hierdoor kan de kandidaat inspelen op veranderingen in de omgeving.
Regisseren en Verbinden De kandidaat moet in staat zijn duurzame samenwerkingsverbanden en verbindingen te creëren tussen verschillende partijen en belangen. Dit is belangrijk voor effectieve samenwerking in gebiedsontwikkelingsprojecten.
Durf en Resultaatgerichtheid De kandidaat moet bereid zijn verantwoorde risico's te nemen om projectdoelen te bereiken. Ze moeten ook resultaatgericht zijn en in staat zijn concrete resultaten te boeken.
Vereisten en criteria Vereisten / knock-outcriteria Minimaal een afgeronde WO bachelor opleiding Uurtarief maximaal € 120,-, exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk (en fee Flextender) Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom bij een gemeentelijke organisatie. Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten) Een afgeronde WO master opleiding in de richting van Real Estate / Ruimtelijke Ordening & Planologie (15 punten) Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Planeconoom bij een gemeentelijke organisatie (35 punten) Aantoonbare werkervaring met het opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties en bijbehorende besluitvorming (duidelijk weergegeven in het cv) (25 punten) Aantoonbare werkervaring met opstellen van financiële stukken voor de P&C cyclus en accountantscontrole (15 punten) Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
