Ben jij een ervaren planeconoom en op zoek naar een uitdagende opdracht? Rijswijk is op zoek naar externe capaciteit en expertise om binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen te versnellen en te realiseren. Lees verder en reageer nu!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen De binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen vragen om een stevige projectorganisatie, om de continuïteit en voortgang te kunnen waarborgen. In dat kader zoekt Rijswijk naar externe capaciteit en expertise middels inhuur van een planeconoom, om zo de planvorming te kunnen versnellen en om de planuitwerking (nieuwe fase tov de vorige subsidieperiode) te kunnen realiseren. In de fasen waarin we nu verkeren is er ook de behoefte om meer (financiële) afstemming te hebben tussen de verschillende gebiedsontwikkelingen.
Taken voor de planeconoom Strategisch adviseren bij complexe gebiedsontwikkelingen en projecten met name op het financiële vlak; Vraagbaakfunctie voor collega’s en sparringpartner voor senior medewerkers en management inzake financiële aangelegenheden in de brede zin van alle werkzaamheden; Het opstellen en beheren van grondexploitaties; Het uitvoeren van residuele grondprijsberekeningen en opstellen van een businesscase voor fase 2 van het Havenkwartier en Kessler Park; Onderhandelingen met projectontwikkelaars en vastlegging van de resultaten in de contracten; In algemene zin de financiële zaken behartigen voor de gemeente; Doorvertaling van de financiële aspecten bij civieltechnische zaken (bouw- en woonrijp); Inbreng van financiële kennis inzake financieel-technische aspecten in de contractvorming; Voeren van overleg en onderhandelingen met medeoverheden en een diversiteit aan marktpartijen; In samenspraak met de Projectmanager, adviseren van het college van B&W en gemeenteraad over de financiële aspecten van de opgaven/projecten/ gebiedsontwikkelingen; Leveren van input voor de P&C cyclus en t.b.v. de accountantscontrole. Organisatiebeschrijving Rijswijk: een groeigemeente met eigenheid Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg in zes jaar tijd van 49.000 in 2016 naar 57.000 in 2022. De groei gaat na 2022 door. De stad is modern én historisch maar ook druk én rustig, grijs én groen.
Rijswijk biedt een interessante werkomgeving in het ‘stedelijke hart’ van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven. De ambtelijke organisatie telt ca. 500 interne medewerkers en ongeveer 200 externe medewerkers. Rijswijk is een organisatie die wordt getypeerd door een familiaire sfeer, korte lijnen, veel ruimte voor zelfstandigheid en eigen initiatief. We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen.
Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.
Gevraagde expertises en competenties Planeconomie en Financiële Expertise: De kandidaat moet een gedegen achtergrond hebben in planeconomie, financiën en grondexploitaties. Er wordt verwacht dat de professional strategisch adviseert bij complexe gebiedsontwikkelingen, financiële afstemming verzorgt tussen verschillende ontwikkelingen, grondexploitaties opstelt en beheert, en residuele grondprijsberekeningen uitvoert.
Onderhandelings- en Contractuele Vaardigheden: Er is een sterke nadruk op de onderhandelingsvaardigheden van de kandidaat, vooral bij het onderhandelen met projectontwikkelaars en het vastleggen van resultaten in contracten. Er wordt ook verwacht dat de professional financiële aspecten vertaalt bij civieltechnische zaken en betrokken is bij contractvorming.
Overheidsrelaties en Advisering: De kandidaat moet ervaring hebben in het voeren van overleg en onderhandelingen met medeoverheden en diverse marktpartijen. Advisering van het college van B&W en de gemeenteraad over financiële aspecten van opgaven, projecten, en gebiedsontwikkelingen is eveneens een belangrijk aspect.
Civieltechnische Kennis: Het vermogen om financiële kennis in te brengen met betrekking tot civieltechnische zaken, zoals bouw- en woonrijp maken, is van belang.
Ervaring met Onteigenings- en Wvg-dossiers: Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met onteigenings- en Wvg-dossiers is een gunningscriterium.
Gezien de uitdagingen waarvoor de gemeente Rijswijk zich gesteld weet, verwachten we van de kandidaat dat deze op korte termijn van meerwaarde is voor onze organisatie. Voor deze opdracht is het van belang dat je de volgende competenties bezit:
Vereisten en criteria Vereisten/knock-out criteria Maximum uurtarief van €120,- exclusief btw en inclusief Fee Flextender en reiskosten woon- en werkverkeer Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als planeconoom bij een gemeentelijke instelling Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau op het gebied van Civiele Techniek / Ruimtelijke Ordening & Planologie Gunningscriteria te beoordelen door Flextender (weging, totaal 100 punten) Minimaal 4 jaar aantoonbare ervaring als planeconoom bij een gemeentelijke instelling (35 punten) Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met onteigenings- en Wvg-dossiers (benoem dit duidelijk in het cv) (25 punten) Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van grondexploitatieplannen (benoem dit duidelijk in het cv) (25 punten) Detavast constructie: kandidaat is bereid om bij wederzijds goedvinden na 2000 uur kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden (15 punten) Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u/de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
