Ben jij een ervaren vastgoedprofessional met een passie voor efficiënt vastgoedbeheer? Wil jij een centrale rol spelen in het beheren van een diverse vastgoedportefeuille en het opstellen van een portefeuillestrategie? Lees dan verder en reageer op deze uitdagende opdracht!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Je bent een ervaren vastgoedprofessional die de ambitie heeft om onze diverse vastgoedportefeuille efficiënt en optimaal te beheren. Je bent een centrale spil voor een deel van deze portefeuille waarvoor je de portefeuillestrategie opstelt. Jij voert regie op complexe vastgoedbeheerprojecten, voert onderhandelingen met maatschappelijke instellingen en bedrijven en coördineert het opstellen van opstal,-, huur-, en erfpachtovereenkomsten. Dit gaat van kleine transacties tot grootschalige miljoenenprojecten. Je hebt een duidelijke visie op en een beeld bij ontwikkelingen in het maatschappelijk vastgoed. Daarmee adviseer je beleidsmedewerkers, het management en de wethouder. Je werkt in een team samen met je collega portefeuillemanagers, technisch adviseurs, financieel adviseurs en juridisch adviseurs. Dit alles doen we op een open, eenduidige, transparante en proactieve manier. En dat maakt deze functie nou net zo leuk, want je draagt echt iets bij aan onze hele gemeente met meer dan 120.000 inwoners.
Verantwoordelijkheden
efficiënt beheren van de gebouwen in jouw deelportefeuille door het verkopen van het niet courant gemeentelijke vastgoed, het voorkomen van leegstand in de portefeuille, het verbeteren van de vastgoedexploitaties, het efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties, het verduurzamen van het maatschappelijk vastgoed en het professionaliseren van het vastgoedmanagement. vertalen van de vastgoedstrategie, door adviezen over de vastgoedportefeuille uit te werken en te presenteren aan het management en bestuur. Het doel is het organiseren van een zo optimaal mogelijke portefeuille met de juiste balans tussen maatschappelijke belangen en financiële middelen. analyseren van vraag en aanbod en het bij elkaar brengen van vraag en aanbod. signaleren van knelpunten in je deelportefeuille en het benoemen van oplossingsrichtingen. signaleren van knelpunten in processen en beleidsuitgangspunten waarbij je zorgt voor de afstemming met andere beleidsafdelingen en collega’s op de vastgoedafdeling. sturen en regie voeren op nieuwbouw, duurzaamheid of renovatieprojecten in jouw portefeuille als ambtelijk opdrachtgever. analyseren van resultaten van de benchmark maatschappelijk vastgoed. Op basis van deze resultaten optimaliseer je de vastgoedstrategie. Gevraagde expertises en competenties Vastgoedmanagement: Ervaring en expertise in het beheren van diverse vastgoedportefeuilles, inclusief het verkopen van niet-courant vastgoed, het voorkomen van leegstand, verbeteren van vastgoedexploitaties en efficiënt huisvesten van maatschappelijke organisaties.
Portefeuillestrategie: Vermogen om een strategie voor de vastgoedportefeuille te ontwikkelen en uit te voeren, inclusief het vertalen van deze strategie naar adviezen voor het management en bestuur.
Vastgoedontwikkeling en onderhandeling: Ervaring in het leiden van complexe vastgoedbeheerprojecten, onderhandelen met diverse partijen zoals maatschappelijke instellingen en bedrijven, en coördineren van juridische overeenkomsten zoals opstal-, huur- en erfpachtovereenkomsten.
Kennis van maatschappelijk vastgoed: Begrip van de ontwikkelingen en uitdagingen binnen het maatschappelijk vastgoedsegment, inclusief het vermogen om advies te geven aan beleidsmakers en het management.
Samenwerking en communicatie: Vermogen om effectief te werken in teamverband met collega's en adviseurs van verschillende achtergronden, en communicatieve vaardigheden om transparant en proactief te opereren binnen de organisatie.
Analytisch vermogen: Vaardigheid om vraag en aanbod te analyseren, knelpunten te identificeren en oplossingsrichtingen te formuleren, evenals het vermogen om resultaten van benchmarking te analyseren en de vastgoedstrategie dienovereenkomstig aan te passen.
Vereisten en criteria Beschikbaarheid De kandidaat is inzetbaar vanaf 1 maart 2024 tot 1 september 2024 voor 24 - 26 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de startdatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend. De gesprekken staan gepland op donderdag 29 februari. Overige eisen U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe. Afgeronde relevante HBO- of WO-opleiding. Minimaal 5 jaar ervaring in een vergelijkbare functie als asset- of portefeuillemanager. 
