Ben jij de ervaren projectmanager die de gemeente IJsselstein helpt bij het realiseren van woningbouwprojecten? Met jouw expertise in complexe gebiedsontwikkeling en samenwerking met diverse partijen, kun je een belangrijke bijdrage leveren aan een bloeiend IJsselstein. Lees snel verder en reageer!
Situatie- en opdrachtbeschrijving De gemeente IJsselstein wil graag woningen realiseren. Om dit te bereiken is de gemeente een initiatief tot woningbouw ontwikkeling gestart en wordt er een woningbouwinitiatief gefaciliteerd. Dit zijn al twee lopende trajecten en het doel is om de voortgang hiervan te borgen. De opdracht betreft twee trajecten tegelijk, welke losstaan van elkaar:
Europakwartier-Oost De ontwikkeling van Europakwartier-Oost is op initiatief van de gemeente en is aan de oostzijde van IJsselstein te vinden. Het betreft een gebied waar veel kansen voor ontwikkeling liggen. Het gebied is een driehoek en ligt tegen de bestaande woonwijk Europakwartier aan. Om het gebied heen liggen de Utrechtseweg, de trambaan en de N210. Het gebied kenmerkt zich door groen, wandelpaadjes en een voetbalveld. Voor de ontwikkeling van dit gebied is in maart 2022 door de gemeenteraad een Nota van Uitgangspunten vastgesteld, die ruimte bied voor ca. 135 woningen. Sindsdien is er onderzocht hoe de Nota van Uitgangspunten gerealiseerd kan worden. De opdracht betreft het wijzigen van het Omgevingsplan en het aangaan van de benodigde overeenkomsten met grondeigenaren en de woningcorporatie. Hiermee zal de aanbestedingsprocedure gestart kunnen worden.
De planning op een rij:
Q1 2025: Overeenkomst aangaan; Q2 2025: Omgevingsplanprocedure; Q3 2025: Omgevingsplan besluitvorming; Q4 2025: start aanbestedingsprocedure. IJsseloevers – Robaterrein Voor de realisatie van woningen op de, nu nog, locatie van Roba Metals, heeft initiatiefnemer (Heijmans) de gemeente om medewerking gevraagd. In juni 2024 is voor dit initiatief door de gemeenteraad een Nota van Uitgangspunten vastgesteld, die ruimte bied tot 560 woningen. Momenteel wordt er door de initiatiefnemer gewerkt aan het stedenbouwkundige plan en zijn de voorbereidende werkzaamheden om tot een wijziging van het bestemmingsplan te komen gestart. De verwachting is dat de wijziging van het omgevingsplan medio 2025 gestart wordt en eind 2025 ter besluitvorming wordt aangeboden aan de raad. De opdracht betreft het begeleiden van het voorgenoemde traject.
De planning op een rij:
Q1 2025: stedenbouwkundig plan vaststellen; Q2 2025: overeenkomst aangaan (AOVK); Q2 2025: Omgevingsplanprocedure starten; Organisatiebeschrijving De gemeente IJsselstein is een stad in het zuidwesten van de provincie Utrecht.
De stad telt ruim 33.000 inwoners en heeft een gezellig historisch hart waar de inwoners trots op zijn.
De ambtelijke organisatie van de gemeente (GIJS) bestaat uit ruim 250 medewerkers verdeeld over 7 teams.
GIJS werkt aan een bloeiend en toekomstbestendig IJsselstein, waar iedereen prettig kan wonen, werken en samenleven.
GIJS staat voor betrouwbare dienstverlening, een benaderbare organisatie en heldere communicatie.
De ambtenaren werken vanuit drie kernwaarden:
vakmanschap pragmatisch samenspel Samen met en voor ‘ons stadje’.
Gevraagde expertises en competenties Samenwerken Organiseren en delegeren Adviserend Resultaatgericht Kent bestuurlijke verhoudingen Teamspeler Korte lijnen Overtuigend in woord en schrift Creatief Direct duidelijk Vereisten en criteria Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager. De kandidaat dient zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement mee te nemen voor alle zakelijke contacten. Dit geldt ook voor een laptop of iPad. Een aantoonbare afgeronde opleiding op WO-niveau. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager binnen een gemeentelijke instelling (30 punten). Aantoonbare werkervaring met woningbouwprojecten met meer dan 100 woningen (licht dit duidelijk toe in het cv) (15 punten). Aantoonbare werkervaring met projectmatige werkmethoden zoals Projectmatig Werken en Prince II (licht dit duidelijk toe in het cv) (15 punten). Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met elementen uit de opdracht(en) zoals ‘complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling’, ‘samenwerking met meerdere partijen tegelijkertijd’, ‘aanbestedingsprocedures’ en planologische procedures (20 punten). 
