Ben jij de ervaren projectleider die de gemeente Ommen helpt bij woningbouw en ruimtelijke ontwikkeling? Met jouw expertise in gebiedsontwikkeling en samenwerking met externe partijen, kun je een cruciale rol spelen in het realiseren van belangrijke projecten. Lees verder en ontdek deze unieke kans!
Situatie- en opdrachtbeschrijving - Verantwoordelijk voor het leiden en coördineren van een aantal projecten op het gebied van woningcorporatie en ruimtelijke ontwikkeling;
- Samenwerking met externe partijen, zoals de woningcorporatie en projectontwikkelaars om ervoor te zorgen dat projecten worden gerealiseerd binnen de gestelde kaders van tijd, budget en kwaliteit;
- Begeleiden projecten op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling en Gebiedsontwikkeling. Deze projecten zijn in december 2023 vastgelegd door de gemeenteraad in het zogenaamde Addendum op de Woonvisie. Het betreft woningbouwontwikkelingen in bestaand stedelijk gebied als ook uitleglocaties. Projecten betreffen onder andere: Vlierlanden Fase III en de XL - kavels.
Het doel is dat deze aangewezen projecten de komende twee jaar zijn uitgewerkt en zover gereed zijn dat de gronden uitgegeven kunnen worden ten behoeve van de realisatie van woningbouw. De gemeente wil daarom dat voor de addendumlocaties de volgende resultaten worden geboekt per locatie voor het jaar 2027:
a) Projectplan; b) Communicatieplan; c) Stedenbouwkundig plan (inclusief landschappelijk ontwerp); d) Ontwikkel- en realisatiestrategie; e) Vastgestelde grondexploitatie door de gemeenteraad; f) Vastgesteld omgevingsplan. Naast de bovenstaande twee projecten wordt ook gevraagd aan de projectleider om de afronding van het woningbouwproject Haven Oost te begeleiden. Voor dit project zijn de eerder genoemde resultaten a t/m f reeds bereikt. Aan de projectleider wordt gevraagd om dit plan in 2027 definitief gerealiseerd te hebben. Dat betekent dat het gewenste programma (wonen & werken) gerealiseerd is en de openbare ruimte is aangelegd (Woonrijp maken).
Opdracht bestaat uit de volgende onderdelen:
Zelfstandig oppakken en begeleiden van de Addendumprojecten; Het ontwikkelen van projectplannen, businesscases en investeringsvoorstellen; Het bewaken van de voortgang van projecten, budgetten en kwaliteit; Opstellen van projectplannen en activiteitenplanningen; Het organiseren en voorzitten van overleggen met projectteams, externe partijen en stakeholders; Het uitvoeren van projectwerkzaamheden, zoals het opstellen van plannen van aanpak, bestekken en contracten; Het verzorgen van de communicatie en participatie met belanghebbenden, waaronder bewoners, bedrijven en andere stakeholders; Adviseren aan gemeentebestuur en -raad over transformatie en herontwikkelingsprojecten, uitgifte strategieën, financiële onderbouwingen en complexe grondverkopen; Je rapporteert en informeert/adviseert aan het management en het bestuur over lopende projecten; Begeleiden en beoordelen van (complexe) anterieure overeenkomsten. Organisatiebeschrijving De gemeentelijke organisatie van de gemeente Ommen is een kleine regie-netwerk organisatie. Een deel van ons takenpakket voeren we zelf uit maar we besteden ook veel werk uit of doen dit in co-creatie met onze samenwerkingspartners.
Al onze collega’s werken vanuit een brede rol die kan veranderen afhankelijk van de opgave die we samen hebben. Onze organisatie bestaat uit een betrokken club mensen. We hebben korte lijnen en dat maakt dat we snel kunnen reageren op vragen uit de samenleving. Daarbij hebben we veel eigen verantwoordelijkheid en vrijheid om de klus te klaren. Dit vraagt ook om zelfstandig te kunnen werken als het nodig is.
Onze organisatie bestaat uit 4 clusters:
Ieder cluster heeft een coördinator die helpt bij de algehele afstemming van het werk. Waar nodig coacht de coördinator de collega’s bij de uitvoering van de taken. Gevraagde expertises en competenties Politiek bestuurlijke sensitiveit; Initiatiefnemend en zelfsturend; Goede communicatieve vaardigheden; Gesprek voeren met externen en belangen behartigen van de gemeente en de inwoners; Zelfstandige integrale aanpak, maar werkt ook met andere partijen samen; Politiek bestuurlijke sensitiviteit, samenwerken, ondernemerschap en creativiteit. Vereisten en criteria Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau op het gebied van ruimtelijke ordening & planologie, stedenbouw of vastgoed. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als adviseur gebiedsontwikkeling. Aantoonbare kennis van en werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gronduitgifte van woningbouwlocaties, inclusief grondprijsonderhandelingen. Aantoonbare werkervaring met herontwikkelingsprojecten en/of transformatieprojecten. Uiterlijk beschikbaar per 1 januari 2024 voor 24-36 uur per week. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in een volledige netwerk- en regiegemeente (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (10 punten). Aantoonbare werkervaring met aanbestedingen op het gebied van het ruimtelijke domein (15 punten). Aantoonbare werkervaring met participatie van externe stakeholders, omwonenden en woningcorporaties (10 punten). Minimaal 1 jaar in de afgelopen 10 jaar met klimaatadaptatie en energietransitie (5 punten). Aantoonbare werkervaring met het adviseren aan gemeentebestuur en -raad over transformatie- en herontwikkelingsprojecten, uitgifte strategieën, financiële onderbouwingen en complexe grondverkopen (15 punten). Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als adviseur gebiedsontwikkeling (25 punten). Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar op het gebied van gebiedsontwikkeling, maatschappelijk vastgoed en omgevingswet (10 punten). Aantoonbare werkervaring met grootschalige woningbouwprojecten tussen de 500 en 750 woningen (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv) (10 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
