Ben jij de kwartiermaker die de stationsomgeving van Raalte naar een hoger niveau tilt? Met jouw ervaring in complexe gebiedsontwikkelingen en strategische visie, kun je samen met ons een onderscheidend woon- en werkmilieu creëren. Groei jij mee met de gemeente Raalte? Reageer nu!
Situatie- en opdrachtbeschrijving De gemeente Raalte is een ambitieuze gemeente en wil in tien jaar tijd 3.000 woningen gaan bouwen en nieuwe werklocaties ontwikkelen. Hiervoor zijn groeibeelden gemaakt die richting geven aan waar de woningbouw en werklocaties gerealiseerd kunnen worden (www.raalte.nl/groei ). Een deel van deze woningen moet gaan landen in de stationsomgeving inclusief het centrum. Dit vraagt om een binnenstedelijke gebiedsontwikkeling waarin met veel verschillende partijen samengewerkt moet worden. De ambitie is om hier, in het hart van Salland, een onderscheidend woon- en werkmilieu te realiseren dat Raalte op dit moment nog niet kent. Om deze ambitie verder vorm te geven zijn we op zoek naar een kwartiermaker Stationsomgeving Raalte die samen met ons tot een gebiedsvisie en een ontwikkelstrategie komt om deze ambitie te realiseren. In deze fase van visievorming zal gekomen moeten worden tot een strategische langjarige visie én een manier waarop omgegaan kan worden met initiatieven die zich in de tussentijd in de deelgebieden aandienen. Een tweesporen-aanpak dus, waarbij ontwikkelsnelheid en ruimtelijke kwaliteit hand in hand gaan.
De ontwikkeling van de stationsomgeving is een complexe opgave die langere tijd in beslag zal nemen. Dat vraagt om flexibiliteit en adaptief vermogen van de kwartiermaker om hier goed op in te spelen gedurende het proces en goed te kunnen schakelen in het interne en externe netwerk. Ook de verbinding met opgaven in de regio, zoals het programma stationsomgevingen zal een belangrijk onderdeel vormen van de rol van de kwartiermaker.
Stationsomgeving Raalte De stationsomgeving Raalte bestaat uit de Spoorzone, de Kanaalzone en het centrum. De spoorzone ligt tussen het spoor Zwolle-Twente / station Raalte en de N35. De spoorzone is aan de westkant nog niet ontwikkeld en ontsloten. Samen met het Rijk, de provincie, ProRail en Rijkswaterstaat werken we op dit moment aan het verbeteren van het station Raalte en Knooppunt Raalte (N35). Deze trajecten vallen binnen het gebied stationsomgeving. De Kanaalzone is voornamelijk een gebied met wonen en werklocaties. Op dit moment wordt in dit gebied een werklocatie herontwikkeld tot woningbouw. Het centrum van Raalte kenmerkt door een mix van functies, wonen, detailhandel, kantoren/voorzieningen, horeca en daarnaast nog een industrieel bedrijf. Al deze gebieden worden gezien als een kansrijke (her)ontwikkellocaties voor woningbouw, waarbij de intentie is om een aanzienlijke hoeveelheid woningen toe te voegen.
Wat ga je doen?
Zorg dragen dat er een gedragen visie en ontwikkelstrategie komt voor de stationsomgeving. Daarbij besteed je aandacht aan zowel de lange termijn als de initiatieven die zich in de tussentijd aandienen in de verschillende deelgebieden. Het ontwikkelen van deze visie en ontwikkelstrategie doe je niet alleen. Dit doe je met en vanuit een stevige basis van netwerkpartners en betrokken stakeholders. Je bouwt aan een programmaorganisatie om je opgave verder vorm en inhoud mee te kunnen geven. Vanuit je kennis ben je, samen met je programmateam, een stevige adviseur richting de ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever over hoe de ambitie voor de stationsomgeving (organisatorisch) vormgegeven kan worden. In het kaart brengen van (externe) financieringsmogelijkheden. Je bent (ambtelijk) het gezicht naar binnen en naar buiten voor de stationsomgeving. Je legt verantwoording af aan de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever en stuurt op de voortgang zowel inhoudelijk als financieel. Organisatiebeschrijving Let op:
Omdat de inhoud van deze opdracht een verhoogd risico met zich meebrengt voor de arbeidsrelatie/verhouding van de Opdrachtgever naar een zzp’er toe (indicatie: schijnzelfstandigheid/arbeidsovereenkomst), is het niet mogelijk om deze opdracht als zzp’er uit te voeren. Zzp’ers hebben wel de mogelijkheid te kunnen reageren op de opdracht, maar wanneer de opdracht aan een zzp’er gegund wordt, dient hij/zij in dienst te gaan op detacheringsbasis om de opdracht uit te kunnen voeren.
Organisatie
We zijn de gemeente Raalte en mensen werken graag bij ons om wie we zijn. We zijn positief, we doen het samen en het liefst stropen we onze mouwen op. De drang om vooruit te willen en het lef om buiten de lijntjes te kleuren, kenmerkt ons. We zijn op zoek naar jou als jij een bijdrage wilt leveren aan onze samenleving. Want die staat niet stil. Onze inwoners dagen ons iedere dag uit om samen met hen het leven in de gemeente Raalte nog mooier te maken.
Als kwartiermaker stationsomgeving kom je te werken binnen het cluster projecten. Een dynamisch cluster, waar hard wordt gewerkt om projecten van gebiedsontwikkeling, woningbouw, bedrijventerreinontwikkeling tot openbare ruimte tot ontwikkeling te brengen.
Je krijgt bij ons niet alleen werk dat ertoe doet, je krijgt bij ons ook de ruimte en het vertrouwen om het verschil te maken. De gemeente Raalte groeit. En dat geeft kansen. Groei jij mee?
Gevraagde expertises en competenties Je hebt een heldere visie op gebiedsontwikkeling en binnenstedelijke ontwikkeling in stationsomgevingen waarbij hoogwaardige kwaliteit centraal staat.
Je bent iemand die overwicht uitstraalt, verbindend is, actief op zoek gaat naar draagvlak en input van de andere betrokken (externe) partijen.
Je vraagt door en je hebt de kritische factoren om tot ontwikkeling te komen snel in beeld.
Je bent inspirerend en enthousiasmerend en je hebt het vermogen de samenwerking tussen overheden en andere samenwerkende partijen aan te jagen en te houden.
Vereisten en criteria Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau; Aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring met complexe gebiedsontwikkelingen; Aantoonbare werkervaring met het aansturen van projectteams (benoem separaat kort 2 voorbeelden in het cv); Minimaal 16 uur per week beschikbaar; Aantoonbare werkervaring als projectmanager/kwartiermaker met minimaal één grootschalig soortgelijk traject getrokken in een stationsomgeving of centrumgebied (beschrijf dit duidelijk met een voorbeeld in het cv). Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten) Aantoonbare werkervaring in het ontwikkelen van een strategische visie en ontwikkelstrategie voor een complexe gebiedsopgave (beschrijf hiervan separaat tenminste 1 voorbeeld) (30 punten); Aantoonbare werkervaring in complexe opgaven waarin samenwerking op concrete projecten moest worden gezocht met andere betrokken (overheids-)organisaties en samenwerkende partijen zoals ProRail, NS vastgoed, ontwikkelaars, ondernemers, inwoners en maatschappelijke organisaties (beschrijf hiervan separaat tenminste 2 voorbeelden) (30 punten); Aantoonbare werkervaring als adviseur van de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever (beschrijf separaat kort twee voorbeelden hiervan in het cv) (25 punten); Aantoonbare werkervaring met de besluitvormingsprocessen en de politieke context in een gemeentelijke organisatie (beschrijf separaat kort een voorbeeld hiervan in het cv) (15 punten); Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u/de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
