Ben jij de planeconoom die de gemeente Midden-Delfland helpt bij het realiseren van ruimtelijke plannen? Met jouw expertise in grondexploitatie en financiële analyses maak je het verschil! Sluit je aan bij ons informele team en draag bij aan duurzame ontwikkeling. Reageer nu en ontdek de mogelijkheden!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Grondexploitatie
Je draagt bij aan voortgang in realisatie van ruimtelijke plannen. Dit doe je door zorg te dragen voor of bij te dragen aan:
de financiële, planeconomische invulling (o.a. opstellen van haalbaarheidsanalyses, effectrapportages, exploitatiebegrotingen, varianten afwegingen, advisering grondprijzen, rendementsberekeningen, begrotingen voor projectontwikkeling). Het (mede) voeren van onderhandelingen over gronduitgifte of –aankoop; het opstellen, voorbereiden en beheren van grondexploitaties, grondexploitatieplannen, onderbouwing grondprijsadviezen en onderhandeling over gronduitgifte of grondaankoop; de jaarlijkse herziening van de grondexploitaties. Je adviseert in eerste instantie de projectleider. Maar ook advisering van andere collega’s en portefeuillehouder hoort bij je rol.
Erfpacht
Je draagt bij aan onderhoud van, en adviseert over erfpachtadministratie en erfpachtuitgifte.
Gronden
Beheer van strategische gronden en strategisch vastgoed.
Kostenverhaal
Je draagt bij aan kostenverhaal bij particuliere initiatieven of grondexploitaties. Dit doe je samen met collega’s van andere taakvelden. Tevens ondersteun je o.a. collega’s van ruimtelijke ordening hierin. Ook draag je zorg voor een goede vastlegging en invordering van gemaakte kosten.
Processen, beleid en informatie
Daarnaast draag je vanuit planeconomie bij aan eventuele verbetering van interne processen, beleid en informatiestromen met betrekking tot planeconomie, projectadministratie en grondexploitaties, mede in verband met verantwoording binnen de planning & control cyclus.
Je bent bereid om in voorkomende gevallen de gemeente ’s avonds te vertegenwoordigen bij bijvoorbeeld commissievergaderingen, klankbordgroepen en informatieavonden.
Fysieke Aanwezigheid
Fysieke aanwezigheid in het gemeentehuis is voor sommige taken noodzakelijk of voor de samenwerking wenselijk. Dit is afhankelijk van de aard van de werkzaamheden en de afspraken die met de leidinggevende van de gemeente gemaakt worden. Een combinatie van fysieke aanwezigheid en locatieonafhankelijk werken is mogelijk.
Organisatiebeschrijving Uitvoeringsvoorwaarde: Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Midden-Delfland mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Midden-Delfland. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).
Organisatie Midden-Delfland is een informele, laagdrempelige organisatie, met korte communicatielijnen. We kennen flexibele werktijden, zodat je werk en privé goed op elkaar af kunt afstemmen. Als planeconoom ben je onderdeel van de afdeling Landschap, Wonen en Economie. Deze afdeling bestaat uit collega’s die zich bezighouden met vergunningverlening, toezicht en handhaving, ruimtelijke ordening en milieu, landschap en locatieontwikkeling. Je bent werkzaam binnen het team Locatieontwikkeling. Dit team werkt projectmatig aan diverse ruimtelijke ontwikkelingen. Het team werkt nauw samen met de andere teams en andere afdelingen binnen de organisatie.
Gevraagde expertises en competenties Analytisch Accuraat Flexibel Klantgericht Resultaatgericht Vereisten en criteria De inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals benoemd in de uitvraag. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding is vereist. Beschikbaarheid per 1 april 2025 voor gemiddeld 12 tot 24 uur per week, met een vaste beschikbaarheid op dinsdag en donderdag. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met grond(prijs)beleid en (Meerjarenprogramma) Grondexploitaties is noodzakelijk. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als planeconoom binnen een gemeente is vereist. Gunningscriteria (weging) Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met financiële controle en actualisering van grondexploitaties, geef aan waar deze ervaring is opgedaan (30 punten). Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom (met ondersteuning vanuit een adviesbureau) (35 punten): Minder dan 1 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom (0 punten). 1 tot 2 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom (15 punten). 2 tot 4 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom (25 punten). Meer dan 4 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom (35 punten). Aantoonbare werkervaring met Grondzaken binnen een gemeente, inclusief strategiebepaling voor onderhandeling, advisering over huur-, koop-, samenwerkings- of anterieure overeenkomsten, en advisering over grondverwervings- en gronduitgiftebeleid. Licht dit duidelijk toe in het cv (25 punten). Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met de applicatie Totallink, geef aan waar deze ervaring is opgedaan (10 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
