Ben jij een ervaren planeconoom met expertise in gebiedsontwikkeling? Rijswijk zoekt een professional om de planvorming te versnellen en financiële afstemming te realiseren. Reageer nu!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen De binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen vragen om een stevige projectorganisatie, om de continuïteit en voortgang te kunnen waarborgen. In dat kader zoekt Rijswijk naar externe capaciteit en expertise middels inhuur van een planeconoom, om zo de planvorming te kunnen versnellen en om de planuitwerking (nieuwe fase tov de vorige subsidieperiode) te kunnen realiseren. In de fasen waarin we nu verkeren is er ook de behoefte om meer (financiële) afstemming te hebben tussen de verschillende gebiedsontwikkelingen.
Taken voor de planeconoom Strategisch adviseren bij complexe gebiedsontwikkelingen en projecten met name op het financiële vlak; Vraagbaakfunctie voor collega’s en sparringpartner voor senior medewerkers en management inzake financiële aangelegenheden in de brede zin van alle werkzaamheden; Het opstellen en beheren van grondexploitaties; Het uitvoeren van residuele grondprijsberekeningen en opstellen van een businesscase voor fase 2 van het Havenkwartier en Kessler Park; Onderhandelingen met projectontwikkelaars en vastlegging van de resultaten in de contracten; In algemene zin de financiële zaken behartigen voor de gemeente; Doorvertaling van de financiële aspecten bij civieltechnische zaken (bouw- en woonrijp); Inbreng van financiële kennis inzake financieel-technische aspecten in de contractvorming; Voeren van overleg en onderhandelingen met medeoverheden en een diversiteit aan marktpartijen; In samenspraak met de Projectmanager, adviseren van het college van B&W en gemeenteraad over de financiële aspecten van de opgaven/projecten/ gebiedsontwikkelingen; Leveren van input voor de P&C cyclus en t.b.v. de accountantscontrole. Organisatiebeschrijving Organisatie Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg in zes jaar tijd van 49.000 in 2016 naar 57.000 in 2022. De groei gaat na 2022 door. De stad is modern én historisch maar ook druk én rustig, grijs én groen. Rijswijk biedt een interessante werkomgeving in het ‘stedelijke hart’ van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven.
De ambtelijke organisatie telt ca. 500 interne medewerkers en ongeveer 200 externe medewerkers. Rijswijk is een organisatie die wordt getypeerd door een familiaire sfeer, korte lijnen, veel ruimte voor zelfstandigheid en eigen initiatief. We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen.
Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.
Gevraagde expertises en competenties Strategisch adviseren bij complexe gebiedsontwikkelingen en projecten De planeconoom moet in staat zijn om strategisch advies te geven, vooral op financieel gebied, voor complexe gebiedsontwikkelingen en projecten.
Vraagbaakfunctie voor collega’s en sparringpartner De planeconoom moet fungeren als een vraagbaak voor collega’s en als sparringpartner voor senior medewerkers en management over financiële zaken.
Opstellen en beheren van grondexploitaties De planeconoom moet grondexploitaties kunnen opstellen en beheren.
Uitvoeren van residuele grondprijsberekeningen en opstellen van een businesscase De planeconoom moet in staat zijn om residuele grondprijsberekeningen uit te voeren en een businesscase op te stellen voor fase 2 van het Havenkwartier en Kessler Park.
Onderhandelingen met projectontwikkelaars en vastlegging van de resultaten in de contracten De planeconoom moet kunnen onderhandelen met projectontwikkelaars en de resultaten vastleggen in de contracten.
Behartigen van de financiële zaken voor de gemeente De planeconoom moet in algemene zin de financiële zaken voor de gemeente kunnen behartigen.
Voeren van overleg en onderhandelingen met medeoverheden en marktpartijen De planeconoom moet in staat zijn om overleg te voeren en te onderhandelen met medeoverheden en een diversiteit aan marktpartijen.
Adviseren van het college van B&W en gemeenteraad over de financiële aspecten van de opgaven/projecten/gebiedsontwikkelingen De planeconoom moet in samenspraak met de Projectmanager het college van B&W en de gemeenteraad kunnen adviseren over de financiële aspecten van de opgaven/projecten/gebiedsontwikkelingen.
Leveren van input voor de P&C cyclus en t.b.v. de accountantscontrole De planeconoom moet input kunnen leveren voor de P&C cyclus en ten behoeve van de accountantscontrole.
Vereisten en criteria Vereisten/knock-out criteria Maximum uurtarief van € 130,- exclusief btw en inclusief Fee Flextender en reiskosten woon- en werkverkeer; Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als planeconoom bij een gemeentelijke instelling; Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau op het gebied van Ruimtelijke Ordening & Planologie / Vastgoedmanagement; Beschikbaar per 8 januari 2024, voor 16 tot 24 uur per week; Gunningscriteria te beoordelen door Flextender Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom bij een gemeentelijke instelling (35 punten); Aantoonbare werkervaring met een gebiedsontwikkeling van minimaal 4000 woningen (benoem 1 referentie project in het cv) (25 punten); Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van grondexploitatieplannen (benoem dit duidelijk in het cv.) (25 punten); Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met projectontwikkelaars en gemeenten over samenwerkingsovereenkomsten (15 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u/de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
