Ben jij de inspirerende Projectdirecteur die we zoeken voor de uitdagende gebiedsontwikkeling Spoorzone Arnhem Oost? Met jouw ervaring in complexe projecten en strategisch inzicht, leid je de realisatie van 10.000 woningen en 5.000 banen in een groene, leefbare omgeving. Sluit je aan bij ons team en maak impact!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Voor het grootschalige NOVEX-gebied Spoorzone Arnhem Oost zijn wij tijdelijk op zoek naar een inspirerende en ervaren Projectdirecteur.
De opgave betreft het realiseren van ca. 10.000 woningen en bijbehorende voorzieningen en werkfuncties (minimaal 5000 banen). Vanzelfsprekend dit alles in een gezonde en groene leefomgeving en realisatie van maatschappelijke opgaven. Een groot deel van dit gebied is ook onderdeel van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV), dus de sociaal-maatschappelijke opgaven in dit kader zijn ook van belang.
In de komende fase van de gebiedsontwikkeling Spoorzone formaliseren we de publieke samenwerking (o.a. NS, Pro-rail, Rijk, Provincie), de samenwerking met de publieke en private partners en de samenwerking met belangrijke stakeholders in de stad. Er staat een spannende fase voor de boeg: er moeten politieke besluiten worden genomen en er zullen overeenkomsten gesloten gaan worden met verschillende stakeholders. Jij brengt als projectdirecteur een inspirerende visie op complexe gebiedsontwikkelingen mee en je pakt een actieve rol in het samenspel met de partijen.
Wat houdt de opdracht in?
Met het vaststellen van het gebiedsprogramma Spoorzone Arnhem-Oost in 2024 en drie onderliggende gebiedsvisies door de Arnhemse gemeenteraad is een basis gelegd om te komen tot verdere afspraken. De fase van verdere planuitwerking en uitvoering is bereikt. Kenmerkend voor deze nieuwe fase is o.a. dat het aantal (private) spelers in het programma sterk toeneemt en daarmee ook de noodzaak om zaken zowel intern als extern anders te organiseren. In deze fase worden de planningen strakker en de naleving hiervan belangrijker, groeit de vraag naar goede en eenduidige interne en externe communicatie en nemen de risico’s toe, deze moeten geïnventariseerd en beheerst worden.
Dit vraagt natuurlijk wel wat van jou als verbindende en inspirerende Projectdirecteur, aangezien jij verantwoordelijk bent voor de overkoepelende strategische en financiële aansturing. Spoorzone omvat zes gebieden. De inhoudelijke opgave richt zich op een aantal gebiedsontwikkelingen met ieder een eigen projectorganisatie (Presikhaaf 3, Zijdekwartier, Coberco- en Havenmeesterkwartier). Hierbij wordt veel ruimte geboden aan de verantwoordelijke ontwikkelmanagers/projectmanagers en heb jij met name een coördinerende taak. Dit is anders voor de overige drie gebieden te weten Rijnpark (de grootste en meest complexe gebiedsontwikkeling met o.a. de verplaatsing van twee spooremplacementen), Schaapsdrift en Kenniscampus. Deze drie gebieden vereisen een aparte en intensievere aanpak en aansturing zowel op inhoud als op proces. Hier ligt dan ook een belangrijke taak voor jou weggelegd.
Verantwoordelijkheden
Als Projectdirecteur ben je je bewust van het politiek-bestuurlijke en maatschappelijke belang van het project en het, in dat kader, tijdig initiëren en anticiperen door middel van voorstellen en interventies. Je weet als geen ander om te gaan met eisen, veranderingen en uitdagingen van binnen én buiten de eigen (project-)organisatie. Daarbij weet je effectief in verbinding te blijven met stakeholders die vanuit een ander belang of perspectief handelen. Door jouw coachende stijl richting de projectmanagers in de eigen organisatie weet jij de verantwoordelijkheden te beleggen daar waar ze horen.
Jij weet als strategisch gesprekspartner te functioneren binnen een complexe politiek-bestuurlijke omgeving. Hierin ben je alert op het benutten van kansen, dan wel het creëren ervan in het belang van de projectorganisatie. Hiervoor weet je op de juiste momenten ook jouw eigen netwerk in te zetten om de doelstellingen te bereiken. Je bent in staat om buiten de geijkte denkkaders vernieuwend en/of origineel te kunnen denken en handelen. Ook weet je door jouw energie de onderlinge samenwerking tussen en het leveren van (verbindende) inhoudelijke bijdragen door de overige medewerkers in de projectorganisatie te versterken.
Daarnaast vragen we van je zeer ruime ervaring in het organisatorisch, inhoudelijk en financieel aansturen van grote en complexe gebiedsontwikkelingen; je hebt kennis van het speelveld van NOVEX gebieden en de daarvoor relevante afspraken wet- en regelgeving.
Je hebt strategisch inzicht, analytisch vermogen en doorzettingsvermogen. Je bent effectief in het gezaghebbend beïnvloeden van en onderhandelen met politiek-bestuurlijke-, maatschappelijke- en private partijen; En je hebt ervaring met samenwerken en onderhandelen met rijksoverheden of daaraan gerelateerde partijen
Vereisten en criteria Beschikbaarheid: De kandidaat is inzetbaar vanaf 1 november tot en met 30 juni 2025 voor 32/36 uur per week.De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend. Overige eisen: Eis 1: U voegt een cv van maximaal 7 pagina's A4 toe. Vermeld functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week.Eis 2: Opleiding (minimale opleiding): Wo (master) werk- en denkniveau; dit moet duidelijk blijken uit het CV.Eis 3: Kandidaat beschikt over minimaal 10 jaar ervaring met grootschalige gebiedsontwikkelingen als projectdirecteur of gelijkwaardig.Eis 4: Kandidaat beschikt over ruime ervaring met onderhandelingen publiek/publiek en publiek/privaat.Eis 5: De kandidaat beschikt over enige ervaring met de kostenverhaalsregeling in de omgevingswet.Eis 6: Vereiste gedragscompetenties en vaardigheden: strategisch inzicht, analytisch vermogen en doorzettingsvermogen.Eis 7: Kandidaat beschikt over minimaal twee referenties die relevant zijn binnen dit werkgebied.Eis 8: Verklaring akkoord met de algemene voorwaarden van gemeente Arnhem en inschrijving via het inhuurportaal. 
.jpeg)
