Ben jij de ervaren projectleider die we zoeken voor uitdagende woningbouwprojecten in Gooise Meren? Met jouw expertise in gebiedsontwikkeling en bewonersparticipatie maak je het verschil! Reageer nu en laat ons weten via welke partij je deze opdracht wilt vervullen. We kijken uit naar jouw reactie!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Het gaat om twee binnenstedelijke woningbouwopgaven: de Huijbert van Eijkenstraat in Naarden en de Verlosserkerk in Bussum.
De Verlosserkerk staat op de hoek van de Ceintuurbaan en de H.A. Lorentzweg in Bussum-Zuid. Het aantal kerkbezoekers liep terug. Daarom heeft de Protestantse Gemeente Bussum (PGB) de kerk, samen met het ontmoetingscentrum en de woning verkocht. Voor de verkoop heeft de gemeenteraad een ambitiedocument vastgesteld. De nieuwe eigenaar gebruikt het ambitiedocument als uitgangspunt om de nieuwe invulling van de locatie uit te werken. De nieuwe eigenaar heeft het project in 2 delen gesplitst:
De herontwikkeling van het kerkgebouw, kleinschalig gezondheidscentrum met 14 behandelkamers, is ondertussen in uitvoering. De nieuwbouw van 54 appartementen. De projectleider zal zich vooral moeten richten op de (juridische) besluitvorming rond de invulling van de nieuwbouw. De aanvraag omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is op 20 december jongstleden ingediend. De anterieure overeenkomst is uit onderhandeld en akkoord bevonden door het college. De Woningstichting Naarden (WSN) wil de woningen aan de Huibert van Eijkenstraat 51-94 herbouwen. De woningen uit 1921 zijn niet meer in een goede staat en voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Daarom heeft de WSN een plan voor sloop/nieuwbouw met verdichting voorgelegd aan de gemeente. Tegen dat plan bestaat veel verzet bij een deel van de huidige bewoners van de Huibert van Eijkenstraat. Vorig jaar heeft het college van B&W een startnotitie voorgelegd aan de gemeenteraad gebaseerd op het plan van WSN. De raad heeft deze startnotitie niet vastgesteld en WSN opgeroepen om opnieuw met de buurt in gesprek te gaan.
Ondertussen heeft WSN een procesbegeleider aangesteld en die heeft een procesplan opgesteld waarin drie verschillende scenario’s voor de herontwikkeling in overleg met de buurt kunnen worden uitgewerkt zodat hieruit een uiteindelijke keuze gemaakt kan worden. Tegelijkertijd loopt er nog een rechtszaak over het besluit van de gemeente om de woningen aan de Huibert van Eijkenstraat niet als gemeentelijk monument aan te wijzen.
Organisatiebeschrijving Let op! Omdat de inhoud van deze opdracht een verhoogd risico met zich meebrengt voor de arbeidsrelatie/verhouding van de Opdrachtgever naar een zzp’er toe (indicatie: schijnzelfstandigheid/arbeidsovereenkomst), is het niet mogelijk om deze opdracht als zzp’er uit te voeren. Zzp’ers hebben wel de mogelijkheid te kunnen reageren op de opdracht, maar wanneer de opdracht aan een zzp’er gegund wordt, dient hij/zij in dienst (Payroll/Detachering/Uitzendbureau) te gaan om de opdracht uit te kunnen voeren. De inschrijver dient hier bij de gehele inschrijving rekening mee te houden. Dat betekent dat de inschrijver bij zijn/haar reactie in het ‘opmerkingen’ veld expliciet moet benoemen via welke partij hij/zij de opdracht gaat vervullen. Of dat de inschrijving al direct via deze partij gedaan wordt.
Organisatie Bussum, Naarden en Muiden vormen samen gemeente Gooise Meren met ruim 60.000 inwoners. Onze organisatie is plat en overzichtelijk met 450 medewerkers. We vertrouwen elkaar, zijn wendbaar en werken doelgericht met impact voor het bestuur, de inwoners en collega’s.
We stimuleren medewerkers zichzelf te zijn en te vertrouwen op hun kennis en intuïtie. Als je leergierig bent zijn er vele mogelijkheden om te experimenteren en jezelf te ontwikkelen. Onze medewerkers hebben een open blik naar buiten en naar elkaar. Ze durven vragen te stellen en kritisch te zijn. En bovenal: ze hebben plezier in hun werk.
Ook Gooise Meren staat gesteld voor complexe vraagstukken. We proberen die vraagstukken zo simpel mogelijk te houden. Door bij de essentie van de opgave te blijven, is het voor medewerkers duidelijk wat hun aandeel is en welke rol ze daarin hebben. Ze voelen zich mede eigenaar van de oplossing.
We hebben een stevige organisatie die zichzelf continue ontwikkelt. Dat doen we geleidelijk en op een zo natuurlijk mogelijke manier. Soms hebben we tijdelijk mensen nodig voor projecten, nieuwe opgaven of vervanging. Daarvoor zoeken we inspirerende teamspelers die effectief werken: doortastend, ondernemend, besluitvaardig. Passend bij onze organisatie.
Gevraagde expertises en competenties Je bent aantoonbaar proactief in de aanpak van je projecten;
Je bent stressbestendig;
Je bent flexibel, verbindend en volhardend;
Je hebt omgevingsbewustzijn en hebt een uitstekend ontwikkelde bestuurlijke antenne en gevoel voor de politiek-bestuurlijke verhoudingen;
Je beschikt over uitstekende mondelinge en schriftelijke adviesvaardigheden;
Je kan de verschillende belangen goed inschatten en verwerken in een integraal advies;
Je kunt strategisch denken en een strategie vertalen in concrete activiteiten en deelprojecten;
Het creëren van draagvlak en het betrekken van inwoners en externe partijen is voor jou een vanzelfsprekendheid;
Je hebt humor.
Vereisten en criteria Beschikbaar per 17 maart 2025 voor 16 uur per week; Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente; Een maximum uurtarief van € 120,- excl. BTW / Incl. reiskosten woon – werk verkeer. Gunningscriteria (weging totaal 100 punten) Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider in gebiedsontwikkelingsprojecten bij een gemeente (30 punten); Aantoonbare werkervaring met bewonersparticipatie en stakeholder management bij een gemeente (benoem dit duidelijk in het cv) (30 punten); Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met aansturing gemeentelijk projectteam (benoem dit duidelijk in het cv) (20 punten); Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling waarin erfgoed en (gemeentelijk) monumenten een belangrijk element waren (benoem dit duidelijk in het cv) (20 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
