Ben jij een ervaren projectleider met strategisch inzicht? Voor de ontwikkeling van de Stadsas in Rijswijk zoeken wij projectleiders voor verschillende deelgebieden. Kom jij ons team versterken en bijdragen aan de transformatie van deze levendige woonomgeving? Reageer nu!
Situatie- en opdrachtbeschrijving De Stadsas De Stadsas is volop in ontwikkeling met de komst van ruim 7500 woningen en voorzieningen. De deelgebieden hebben elk hun eigen karakter.
Havenkwartier Het Havenkwartier ontwikkelt zich naar een werk en woon omgeving met een fijn verblijfsgebied aan de haven.
Te Werve Oost In Te Werve Oost vindt herstructurering van deze groene en rustige woonomgeving plaats.
Kessler Park Kessler Park transformeert van een kantoren locatie naar een levendige woonomgeving met een campus, direct aangrenzend aan het station en goed openbaar vervoer.
Bogaard stadscentrum Het monofunctionele winkelcentrum ‘In de Bogaard’ verkleurt meer en meer naar een groen, levendig, eigentijds stadshart.
Steeds meer projecten gaan van planfase richting uitvoering en vragen om een integrale sturing op doelen en ambities.
Wij zoeken voor de gebieden Te Werve Oost, Kessler Park en Bogaard stadscentrum projectleiders. Afhankelijk van mogelijke inzet en specifieke kennis en ervaring zal de projectleider worden ingezet voor:
De combinatie Te Werve Oost met Kessler Park (32-36 uur per week) Bogaard stadscentrum (24 uur per week) De deelgebieden zijn projecten met een complexe bestuurlijk-politieke dimensie. Je hebt dan ook ervaring om op strategisch niveau te kunnen functioneren. Je bent gewend om te werken in een multidisciplinair krachtenveld, waarbij er soms sprake is van (meerdere) tegengestelde belangen.
Je bent in staat om vanuit het grotere geheel verschillende projecten te overzien, waarbij je stuurt op de juiste ontwikkeling en volgordelijkheid. Je bent oplossingsgericht en creatief in het vinden van oplossingen. Je gaat met de ontwikkelaars in gesprek over de uitwerking van hun plannen. Je bent hierbij een stevige gesprekspartner en onderhandelaar en houdt het totaalplaatje altijd in het oog. Je stelt, in samenwerking met de collega’s van Grondzaken, anterieure overeenkomsten tussen de gemeente en de externe partijen op en sluit deze af. Je weet wat erbij komt kijken om veranderingen te realiseren, je kunt hierop tijdig anticiperen en weet draagvlak te creëren. Daarnaast stuur je het projectteam en de diverse werkgroepen binnen dit gebied aan en werk je nauw samen met de projectleider openbare ruimte.
Je stelt de periodieke voortgangsrapportages op en bent verantwoordelijk voor de budgetopstelling en budgetbewaking. Samen met de manager Gebiedsontwikkeling zorg je voor goede informatieverstrekking en advisering aan de domeinmanager Ruimtelijke Ontwikkelingen en de wethouder. Je verzorgt en regisseert relevante bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Dit alles om een integrale planvorming en -uitwerking tot stand te laten komen en bestuurlijk te borgen. In jouw projecten ben je zelfstandig en functioneer je als centraal aanspreekpunt en in teamverband draag je bij aan de opbouw van het team en de harmonisering van de werkzaamheden tussen de deelgebieden. Omdat er meerdere partners in het gebied samenwerken en er veel zaken lopen is het belangrijk dat je het gebied en de partijen goed kent en snel kan schakelen. In Rijswijk werken we hybride, maar verwachten in deze rol dat
Organisatiebeschrijving Rijswijk Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg in zes jaar tijd van 49.000 in 2016 naar 57.000 in 2022. De groei gaat na 2022 door. De stad is modern én historisch maar ook druk én rustig, grijs én groen. Rijswijk biedt een interessante werkomgeving in het ‘stedelijke hart’ van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven.
Ambtelijke organisatie De ambtelijke organisatie telt ca. 500 interne medewerkers en ongeveer 200 externe medewerkers. Rijswijk is een organisatie die wordt getypeerd door een familiaire sfeer, korte lijnen, veel ruimte voor zelfstandigheid en eigen initiatief. We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen.
Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.
Team Gebiedsontwikkeling Het Team Gebiedsontwikkeling is onderdeel van het Domein Ruimtelijke Ontwikkeling en focust zich op de lopende binnenstedelijke gebiedsontwikkeling in de stadas van Rijswijk. De Stadas bestaat uit de (deel)gebiedsontwikkelingen Bogaard Stadcentrum, Kesslerpark, Te Werve Oost en Havenkwartier en het stationsgebied. Het team bestaat uit projectleiders, omgevingsmanagers en projectsecretarissen/-ondersteuning.
Het team bestaat sinds kort en is daardoor ook bezig met de inrichting van processen en doorgroei naar een duurzaam team. Om daar te komen is ook inzet van externen van belang; zij hebben een in de opdracht op inhoud ook een coachende en opleidende rol. Daarnaast dragen zij bij aan het professionaliseren van de processen.
Gevraagde expertises en competenties Gebiedsontwikkeling De kandidaat moet aantoonbare ervaring hebben met gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnenstedelijke ontwikkeling en gebiedstransformaties. Deze expertise is cruciaal, aangezien de functie gericht is op het leiden van complexe projecten met betrekking tot de ontwikkeling van verschillende deelgebieden in Rijswijk.
Leiderschap en teamaansturing De kandidaat moet beschikken over leiderschapsvaardigheden om multidisciplinaire projectteams aan te sturen. Ervaring in het aansturen van teams in binnenstedelijke gebiedsontwikkeling en het kunnen creëren van een samenwerkingsgerichte en coöperatieve omgeving is essentieel.
Onderhandelingsvaardigheden De kandidaat moet aantoonbare ervaring hebben als onderhandelaar namens een gemeente in de omgang met marktpartijen. Het vermogen om belangen te begrijpen, tegenstrijdige belangen te overbruggen en overeenkomsten te sluiten met externe partijen is van groot belang.
Strategisch denken De kandidaat moet op strategisch niveau kunnen functioneren en in staat zijn om complexe projecten te overzien en te sturen op doelen en ambities. Het vermogen om vanuit het grotere geheel te denken en oplossingsgericht en creatief te zijn, is vereist.
Communicatieve vaardigheden Sterke communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk, zijn belangrijk. De kandidaat moet in staat zijn om effectief te communiceren met diverse belanghebbenden, waaronder ontwikkelaars, projectteams, en bestuurlijke organen.
Integrale planning en budgetbeheer Ervaring in het opstellen en beheren van budgetten en het opstellen van periodieke voortgangsrapportages is nodig om ervoor te zorgen dat projecten binnen planning en budget blijven.
Kennis van de omgeving Kennis van het gebied en de betrokken partijen is van belang om snel te kunnen schakelen en effectief te kunnen opereren in Rijswijk.
Vereisten en criteria Vereisten voor de functie: Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als Projectmanager / projectleider gebiedsontwikkeling (duidelijk weergegeven in het cv) Minimaal gemiddeld 2 dagen in de week op locatie/kantoor (exacte dagen, wordt besproken) Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau Een maximaal uurtarief van € 127,25 inclusief reis en verblijfskosten en fee Flextender, exclusief BTW Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar in het aansturen van multidisciplinaire (project)teams (duidelijk weergegeven in het cv) Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met het aansturen van een team in binnenstedelijke gebiedsontwikkeling en/of gebiedstransformaties (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie projecten) Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als onderhandelaar namens een gemeente richting marktpartijen (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie projecten) 
