Ben jij een ervaren projectleider met kennis van gebiedsontwikkeling en transformatie? Dan is deze opdracht in Rijswijk iets voor jou! Je bent verantwoordelijk voor de transformatie van het Havenkwartier naar een gemengd woon- en werkgebied. Solliciteer nu!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Het Havenkwartier is een deel van het bedrijventerrein Plaspoelpolder. Er is een ontwikkelkader vastgesteld dat richting geeft aan de nieuwe invulling van dit gebied. Dit ontwikkelkader schetst de ambitie en het kader waarbinnen de komende jaren een verkleuring gaat plaatsvinden van een bedrijventerrein naar een gemengd woon- en werkgebied met recreatie rond de haven. Het is een transformatie naar een toekomstbestendig, levendig en groen gebied aan het water waar met plezier gewerkt en, gewoond wordt. Een uniek stukje stad waar iedere inwoner van Rijswijk graag komt. Door er woningen te bouwen, de openbare inrichting sterk te verbeteren en het gebied aantrekkelijker en veiliger te maken wil de gemeente Rijswijk deze ambitie waarmaken. Dit doet de gemeente niet alleen, maar is samenspraak en -werking met betrokkenen en (ontwikkelende) partijen.
Op dit moment zijn er vijf grote projecten in ontwikkeling; De Havenmeester, De Landtong, Harbourpark, Urban Parks en Sijthoff. De projecten bevinden zich in verschillende stadia. Inmiddels is ook een start gemaakt met de planontwikkeling van de tweede fase. Hiervoor is het nodig om een aanvulling op het ontwikkelkader op- en vast te stellen.
Als projectleider ben je integraal verantwoordelijk voor de producten en processen die vanuit de gemeente nodig zijn om de transformatie in het Havenkwartier te realiseren en stuur je de projectteams aan. Voor de lopende fase gaat het om de sturing op de realisatie van de projecten. Vanuit je faciliterende rol kan je hier sturing aangeven en heb je kennis over zaken zoals kostenverhaal en anterieure overeenkomsten.
Voor de tweede fase is het je rol om, samen met de partijen en belanghebbenden, tot een vastgesteld ontwikkelkader te komen.
Tevens ben je als projectleider verantwoordelijk voor het coördineren en op laten stellen van het compensatieplan voor het Havenkwartier dat voortvloeit uit het woonwerkakkoord.
Je bent gewend om te werken in een multidisciplinair krachtenveld, waarbij er soms sprake is van tegengestelde belangen. Je bent in staat om vanuit het grotere geheel verschillende projecten te overzien, waarbij je stuurt op de juiste ontwikkeling en volgordelijkheid en oog hebt voor de belanghebbende in het gebied.
Je bent een verbinder op inhoud en op de relatie en hebt ervaring met transformatie van bedrijventerreinen. Je bent strategisch sterk en weet met de partijen een netwerk te creëren om vanuit de faciliterende rol ontwikkeling in gang te houden.
Je stelt de periodieke voortgangsrapportages op. Samen met de manager Gebiedsontwikkeling zorg je voor goede informatieverstrekking en advisering aan de domeinmanager Ruimtelijke Ontwikkelingen en de wethouder. Je verzorgt en regisseert relevante bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Dit alles om een integrale planvorming en -uitwerking tot stand te laten komen en bestuurlijk te borgen. In jouw projecten ben je zelfstandig en functioneer je als centraal aanspreekpunt en in teamverband draag je bij aan de opbouw van het team en de harmonisering van de werkzaamheden tussen de deelgebieden.
Organisatiebeschrijving Organisatie
Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg in zes jaar tijd van 49.000 in 2016 naar 59.000 in 2023 en zet de komende jaren verder door. De stad is modern én historisch en stedelijk en groen. Rijswijk biedt een interessante werkomgeving in het ‘stedelijke hart’ van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven. De ambtelijke organisatie telt ca. 500 interne medewerkers en ongeveer 200 externe medewerkers. Rijswijk is een organisatie die wordt getypeerd door een familiaire sfeer, korte lijnen, veel ruimte voor zelfstandigheid en eigen initiatief. We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen. Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.
Team
Het Team Gebiedsontwikkeling is onderdeel van het Domein Ruimtelijke Ontwikkeling en focust zich op de lopende binnenstedelijke gebiedsontwikkeling in de stadas van Rijswijk. De Stadas bestaat uit de (deel)gebiedsontwikkelingen Bogaard Stadcentrum, Kessler Park, Te Werve Oost en Havenkwartier en het stationsgebied. Het team bestaat uit projectleiders, omgevingsmanagers en projectsecretarissen/-ondersteuning. Het team bestaat sinds kort en is daardoor ook bezig met de inrichting van processen en doorgroei naar een duurzame team.
Gevraagde expertises en competenties Gebiedsontwikkeling: De focus ligt op de binnenstedelijke gebiedsontwikkeling in de stad Rijswijk, waaronder Bogaard Stadcentrum, Kessler Park, Te Werve Oost, Havenkwartier en het stationsgebied.
Projectmanagement: Als projectleider ben je integraal verantwoordelijk voor de producten en processen die nodig zijn om de transformatie in het Havenkwartier te realiseren. Je stuurt de projectteams aan en coördineert de opstelling van het compensatieplan voor het Havenkwartier.
Stakeholdermanagement: De gemeente werkt niet alleen, maar in samenspraak en samenwerking met betrokkenen en (ontwikkelende) partijen. Het is jouw rol om, samen met de partijen en belanghebbenden, tot een vastgesteld ontwikkelkader te komen.
Kennis van kostenverhaal en anterieure overeenkomsten: Vanuit je faciliterende rol geef je sturing aan de realisatie van de projecten en heb je kennis over zaken zoals kostenverhaal en anterieure overeenkomsten.
Ervaring in een multidisciplinair krachtenveld: Je bent gewend om te werken in een multidisciplinair krachtenveld, waarbij er soms sprake is van tegengestelde belangen.
Competenties:
analytisch; verbindend; creatief; overzicht; bestuurlijk sensitief; integrale en brede blik; gericht op kansen en resultaat; publiek en private samenwerking. Vereisten en criteria Uurtarief maximaal € 140,00 incl. reiskosten en excl. BTW. Een afgeronde wo bachelor opleiding Bouwkunde/ Stedenbouw. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectleider RO binnen of in opdracht van een overheidsinstantie. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het aansturen van een team in binnenstedelijke gebiedsontwikkeling en/of gebiedstransformaties. Beschikbaar per 22 januari 2024 voor tenminste 32 uur per week. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar in het aansturen van multidisciplinaire (project)teams in de gebiedsontwikkeling (duidelijk weergegeven in het cv). Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het aansturen van een team in binnenstedelijke gebiedsontwikkeling en/of gebiedstransformaties (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie projecten). Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als strategisch (stedenbouwkundig) adviseur verstedelijking (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie projecten). Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv. 
