Ben jij een ervaren projectleider openbare ruimte? Lees dan verder! Voor de gemeente Leidschendam-Voorburg zoeken wij een projectleider die verantwoordelijk is voor de gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder, Vlietvoorde-Noorthey en De Star. Een uitdagende rol waarbij je samenwerkt met verschillende partijen en zorgt voor een optimale inrichting van de openbare ruimte. Interesse? Reageer snel!
Situatie- en opdrachtbeschrijving De projectmanager, projectleider openbare ruimte en de technisch projectleider werken nauw samen. Als projectleider ben je, voor het ontwerp en de aanleg van de openbare ruimte en het bouwrijp maken van gemeentelijke kavels, verantwoordelijk voor de tactische lijnen binnen de projecten. Je stelt een plan voor de openbare ruimte in de gehele gebiedsontwikkeling op en bewaakt dat. De fasering stem je af met de projectmanager die de integrale gebiedsontwikkeling aanstuurt. De technisch projectleider pakt deelprojecten of taken op onder de eindverantwoordelijkheid van de projectleider. De projectleider en technisch projectleider maken goede afspraken over de onderlinge rol- en taakverdeling.
Een landschapsontwerpbureau ontwerpt de openbare ruimte. De projectleider werkt dit ontwerp uit en organiseert de aanleg, vaak in een aantal fases. Tot en met het definitief ontwerp vorm je een duo met de landschapsontwerper. Daarna neem jij de regie volledig over met een vertaling naar een technisch ontwerp en naar een aanbesteding. Dit doe je in samenwerking met de technisch projectleider. Gedurende de planvorming en realisatie coördineer je de technische afstemming met de ontwikkelaars, nutsbedrijven, waterschappen, interne afdelingen en andere externe partijen. Duurzaamheid is een belangrijk thema in o.a. het ontwerp openbare ruimte. Hiervoor maak jij je graag hard om het maximale resultaat te behalen. Na realisatie draag je het ingerichte openbare gebied in beheer over aan Stadsbeheer.
De projectleider openbare ruimte verricht in ieder geval de volgende werkzaamheden:
Deelname aan overleggen van de verschillende projectteams bestaande uit de projectmanager, deelprojectmanagers, stedenbouwkundige, planeconoom en de omgevingsmanager; Periodiek overleg met aannemers, ontwikkelaars en nutspartijen over o.a. de planning, fasering en afstemming van de werkzaamheden; Opstellen van een (tactisch) faseringsplan openbare ruimte voor KPP, Vlietvoorde-Noorthey en De Star met vertaling daarvan naar planningen; Financiële sturing: rapportage over de financiële budgetten en advies over plan- en bouwkostenramingen, als input voor de grondexploitaties; Regelen van de benodigde onderzoeken en vergunningen; De aanbestedingen voor de uitvoering van de openbare ruimte, en hier tactisch in adviseren. Identificatie van kansen, risico’s en beheersmaatregelen gerelateerd tot de openbare ruimte; Coördinatie van het gebruik van de openbare ruimte voor bouwlogistiek en als bouwterreinen tijdens de uitvoeringsfase; Proactief meedenken over leefbaarheid en tijdelijke inrichting van het gebied; Informatie leveren aan nieuwbrieven, informatiebijeenkomsten, de projectwebsite, aanbestedingszaken, risicoanalyses en planningsaangelegenheden. Hiervoor zoeken wij een ervaren projectleider voor een periode van 24 maanden, startend met 12 maanden, die voor 24 (tot maximaal 32) uur per week inzetbaar is.
Organisatiebeschrijving Een sociale en ondernemende gemeente met ruim 75.000 inwoners. Hier werken we samen met 650 collega’s aan de best mogelijke dienstverlening voor inwoners, bedrijven en instellingen. De lijnen zijn kort, we kennen elkaar en we weten wat er speelt. Onder het motto: vertrouwen, verbinden en verantwoordelijkheid .
Gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder, Vlietvoorde-Noorthey en De Star
De projectleider openbare ruimte gebiedsontwikkelingen gaat werken aan de gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder (KPP), Vlietvoorde-Noorthey en De Star. Drie uitdagende woningbouwprojecten.
Klein Plaspoelpolder
KPP is een binnenstedelijke ontwikkeling met diverse deellocaties en eigenaren. Ook de gemeente heeft eigendom. In totaal komen hier circa 600 woningen. De gemeente maakt haar gronden bouwrijp en legt de openbare ruimte aan.
Vlietvoorde-Noorthey
Het projectgebied ligt in de Duivenvoordecorridor: een natuurlijke verbinding tussen het duinlandschap aan de kust en het Groene Hart. In het groene, open landschap komt een eigentijds, onderscheidend duurzaam woonmilieu met circa 330 woningen. Ook hier maakt de gemeente bouwrijp en legt zij de openbare ruimte aan.
De Star
In De Star, grenzend aan het Leidschendammerhout, worden 155 woningen gerealiseerd. Een groot deel hiervan wordt sociale huur. Het stedenbouwkundig plan is uitgewerkt naar een voorlopig ontwerp openbare ruimte. De gemeente verricht hiervoor de voorbereiding van geohydrologisch onderzoek tot en met de inrichting van het openbaar gebied.
Op www.lv.nl/kleinplaspoelpolder , www.lv.nl/vlietvoorde en www.lv.nl/destar staat meer informatie.
Gevraagde expertises en competenties Gebiedsontwikkeling: De projectleider werkt aan de gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder, Vlietvoorde-Noorthey en De Star. Dit zijn uitdagende woningbouwprojecten waarbij de gemeente de gronden bouwrijp maakt en de openbare ruimte aanlegt.
Projectmanagement: De projectleider is verantwoordelijk voor de tactische lijnen binnen de projecten. Hij/zij stelt een plan op voor de openbare ruimte in de gehele gebiedsontwikkeling en bewaakt dat.
Samenwerking: De projectleider werkt nauw samen met de projectmanager, technisch projectleider, landschapsontwerper en andere interne en externe partijen.
Ontwerp en aanleg van openbare ruimte: De projectleider werkt het ontwerp van de openbare ruimte uit, organiseert de aanleg en draagt na realisatie het ingerichte openbare gebied over aan Stadsbeheer.
Duurzaamheid: Duurzaamheid is een belangrijk thema in het ontwerp van de openbare ruimte. De projectleider maakt zich hard om het maximale resultaat te behalen op dit gebied.
Financiële sturing: De projectleider is verantwoordelijk voor de financiële sturing van de projecten, waaronder de rapportage over de financiële budgetten en advies over plan- en bouwkosten.
Competenties:
Je denkt vooruit, legt het nodige helder vast, houdt het overzicht en kunt schakelen op zowel techniek als op ontwerp. Je bent een goede gesprekspartner voor de ontwikkelende partijen. Je bent omgevingssensitief, je hebt gevoel voor belangen van verschillende partijen. Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en hebt een goede beheersing van Nederlandse taal in woord en geschrift. Je kunt werken met het management-softwarepakket Microsoft Project. Vereisten en criteria Per 1 februari 2024 beschikbaar voor gemiddeld 24 uur per week voor de volledige opdracht en eventuele verlengingen. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider Openbare Ruimte. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding in de richting van civiele techniek. ‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop (geen iPad); de werkplekken van de gemeente Leidschendam-Voorburg zijn voorzien van USB-C (Thunderbolt) docking beeldschermen. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar in zowel de aanleg van een luxe woonmilieu in landelijk gebied als met binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen (benoem dit duidelijk in het CV). Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als Projectleider Openbare Ruimte binnen een gemeentelijke instelling. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met coördinatie kabels en leidingen in samenwerking met kabel en leidingbedrijven (benoem dit duidelijk in het CV). Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het maken van planningen en faseringsplannen voor projecten in de openbare ruimte met bouwontwikkelingen (benoem dit duidelijk in het CV). Aantoonbare gebiedskennis van de omgeving in de gemeente Leidschendam – Voorburg, benoem dit in het cv. 
