Ben jij een ervaren projectleider met een passie voor sociale woningbouw? Wij zoeken iemand die ons helpt om onze ambitie te realiseren en leefbare en diverse wijken te creëren. Lees verder en reageer nu!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Projectleider Sociale Woningbouw Wij zijn op zoek naar een projectleider sociale woningbouw die ons helpt om invulling te geven aan de ambitie om stadsbreed onze voorraad DAEB-woningen op 30% te houden, met oog voor leefbare en diverse wijken. Jouw werkzaamheden bestaan in hoofdzaak uit:
Het coördineren van primair de initiatief- en planvormingsfase van diverse sociale woningbouwprojecten in de gemeente; Het fungeren als gezicht en aanspreekpunt voor onze woningbouwcorporaties waar het gaat om nieuwbouw en herontwikkelingsopgaven; Het aansturen van de betrokken projectteams en zorg dragen voor een efficiënte en effectieve samenwerking tussen alle betrokken partijen; Voeren van participatie en inspraakprocessen, en het coördineren van communicatie- en omgevingsmanagement. Interne en externe afstemming over projectgerelateerde zaken, almede over de benodigde intentie- en anterieure overeenkomsten. Onderhandelen met initiatiefnemers in het kader van contractvorming. Voeren van overleg en onderhandelingen met medeoverheden (o.a. provincie, regiogemeenten, Hoogheemraadschap). Het fungeren als aanspreekpunt en sparringpartner voor projectleiders van onze gebiedsontwikkelingen met het oog op kansen voor sociale woningbouw binnen deze ontwikkelingen. Adviseren van het college van B&W en gemeenteraad over je projecten. Opstellen/(eind)redactie voeren van B en W besluiten. Organisatiebeschrijving Rijswijk: Een Groeigemeente met Eigenheid Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg in zes jaar tijd van 49.000 in 2016 naar 57.000 in 2022. De groei gaat na 2022 door. De stad is modern én historisch maar ook druk én rustig, grijs én groen. Rijswijk biedt een interessante werkomgeving in het ‘stedelijke hart’ van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven.
De Ambtelijke Organisatie De ambtelijke organisatie telt ca. 500 interne medewerkers en ongeveer 200 externe medewerkers. Rijswijk is een organisatie die wordt getypeerd door een familiaire sfeer, korte lijnen, veel ruimte voor zelfstandigheid en eigen initiatief. We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen.
De Organisatie in Ontwikkeling Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.
Team Ruimte Binnen het Domein Ruimtelijke Ontwikkelingen worden mooie projecten gerealiseerd. Deze projecten hebben betrekking op o.a. mobiliteit, parkeren, beheer en diverse ruimtelijke ontwikkelingsprojecten. De projecten binnen dit Domein worden steeds groter en complexer. Projecten worden steeds meer in samenhang aangepakt en het participatieproces speelt een belangrijke rol bij deze projecten. Het Domein Ruimtelijke Ontwikkelingen bestaat uit diverse teams. Team Ruimte is één van deze teams. De beleidsvelden Ruimtelijke ordening, stedenbouw, milieu, grondzaken, wonen en groen vallen binnen dit team. Naast de grootschalige binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen spelen er uiteraard ook diverse kleinschaliger initiatieven in de stad. Een belangrijke uitdaging is gelegen in het op peil houden van onze sociale woningvoorraad. In nauwe samenwerking met onze corporaties geven we daar invulling aan. In de rol van projectleider sociale woningbouw ligt met name op dat vlak een grote uitdaging voor jou.
Gevraagde expertises en competenties Volkshuisvesting en Woningbouw De kandidaat moet expertise hebben op het gebied van volkshuisvesting en woningbouw, inclusief ervaring met sociale woningbouwprojecten. Dit omvat het begrip van beleidsvelden zoals ruimtelijke ordening, stedenbouw, milieu, grondzaken, wonen en groen.
Projectmanagement Het coördineren van de initiatief- en planvormingsfase van woningbouwprojecten vereist sterke projectmanagementvaardigheden. De kandidaat moet in staat zijn om betrokken projectteams aan te sturen en effectieve samenwerking tussen alle betrokken partijen te waarborgen.
Communicatie en Participatie De kandidaat moet bekwaam zijn in het voeren van participatie- en inspraakprocessen en het coördineren van communicatie- en omgevingsmanagement. Dit omvat het vermogen om intern en extern af te stemmen en te onderhandelen met initiatiefnemers en andere overheden.
Juridische Procedures Ervaring met (ruimtelijke) procedures met betrekking tot sociale woningbouwprojecten is essentieel, aangezien dit een integraal onderdeel is van de functie. Het begrip van contractvorming en het vermogen om overleg te voeren met medeoverheden is belangrijk.
Analytische en Creatieve Vaardigheden De kandidaat moet analytisch zijn om complexe vraagstukken in de volkshuisvesting en woningbouw aan te pakken. Creativiteit kan helpen bij het vinden van innovatieve oplossingen voor uitdagingen op het gebied van sociale woningbouw.
Zelfsturing en Resultaatgerichtheid Gezien de complexiteit van de opgaven, is het belangrijk dat de kandidaat zelfsturend en resultaatgericht is, en in staat is om de gestelde doelen te bereiken.
Samenwerkingsvaardigheden De kandidaat moet sterk gericht zijn op samenwerking, aangezien het werken met diverse belanghebbenden en betrokken partijen een integraal onderdeel is van de functie.
Competenties Analytisch Zelfsturend Creatief Resultaatgericht Gericht op samenwerking Communicatief sterk Gedreven Vereisten en criteria Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau Uurtarief maximaal € 120,- inclusief reiskosten fee Flextender / exclusief BTW Aantoonbare werkervaring op het gebied van woningbouw/ volkhuisvesting Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider/ adviseur in het ruimtelijk domein Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring de afgelopen 6 jaar als projectleider/ adviseur in het Ruimtelijke Domein op het gebied van Volkshuisvesting/ woningbouw Aantoonbare werkervaring met (ruimtelijke) procedures rond sociale woningbouwprojecten Aantoonbare werkervaring met de samenwerking tussen woningbouwcorporaties en gemeenten Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar het opstellen/ uitvoeren van participatietrajecten 
