Ben jij de ervaren projectleider die we zoeken voor uitdagende bouw- en infrastructuurprojecten bij het Rijksvastgoedbedrijf? Met jouw expertise in civieltechnische projecten en sterke communicatieve vaardigheden, maak je het verschil. Lees verder en ontdek deze unieke kans!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Project
De sectie Programma’s en Projecten Buitenruimte werkt op dit moment aan de bouw- en infrastructurele werkzaamheden voor de programma’s DVOW (Defensiebrede Vervanging van Operationele Wielvoertuigen) en de bouw en realisatie van voertuigwasplaatsen (VWP). De bouwwerkzaamheden betreffen voornamelijk het vervangen van installaties en overkappingen.
Opdrachtomschrijving
Voor de realisatie van bouw- en infrastructurele maatregelen van 2025 en 2026 zoekt het programma-team DVOW en VWP een projectleider om de werkzaamheden voor te bereiden en met gecontracteerde aannemers uit te voeren.
Als projectleider ben jij verantwoordelijk voor de aan jou toegewezen (deel)projecten. Je maakt deel uit van het vaste team DVOW en legt verantwoordelijkheid af aan de projectmanager van dit IPM-team. Je werkt van werkvoorbereidingsfase tot de oplevering van het project. Ook werk je vanuit de sectie Programma's en Projecten Buitenruimte nauw samen met de programmamanager, technisch adviseurs, toezichthouders, collega-projectleiders, projectassistenten en projectadministrateurs.
Jouw werkzaamheden bestaan onder meer uit:
Als je een project hebt toegewezen gekregen, ga je in gesprek met de klant om de wensen en eisen scherp te krijgen. Met de uitvoerbare opdracht ga je aan het werk; Je maakt tijdsplanningen en financiële planningen. Je zorgt dat werkbeschrijvingen, begrotingen en contractstukken worden opgemaakt. Dit doe je samen met je technische collega’s van het team DVOW en externe adviesbureaus. Met de contractstukken benader je marktpartijen. Dat doe je door gebruik te maken van raamovereenkomsten; Nadat je een aannemer hebt gevonden, begeleid je samen met onze technisch adviseurs en eventueel marktpartijen de uitvoering. Hierbij bewaak je de kwaliteit, projectvoortgang, planning en kosten. Ook zorg je dat iedereen voorzien is van de juiste informatie. Organisatiebeschrijving Aanvraag op basis van een opdrachtomschrijving (gedetacheerd, niet geschikt voor ZZP)
Opdrachtgever Rijksvastgoedbedrijf Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.
Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen. ', is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’
Zie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.
Directie Vastgoedbeheer De directie Vastgoedbeheer onderhoudt en beheert de gebouwen, gebouw gebonden (technische) installaties, werken, terreinen en gronden van het Rijksvastgoedbedrijf en Defensie. Daarnaast realiseert de directie Vastgoedbeheer projecten die het gevolg zijn van (her)ontwikkeling, transformatie of transacties.
Realisatie Landelijk Het realiseren en onderhouden van schietbanen en start- en landingsbanen. De landelijke invoering van laadpalen. Het afsluiten van onderhoudscontracten voor bebouwd gebied en buitenruimten. De aanleg van zonnepanelen op alle rijksgebouwen in Nederland. Zomaar wat regio overstijgende voorbeelden van onderhouds- en beheerprogramma’s van het Rijksvastgoedbedrijf die de afdeling Realisatie Landelijk voor de klant Defensie uitvoert. Realisatie Landelijk bestaat uit zeven secties. De secties Programma’s en Projecten Bebouwd Gebied en Buitenruimte worden ingeschakeld om te zorgen voor een uniforme en effectieve aanpak, snelheid en klanttevredenheid bij de advisering en uitvoering van programma’s en projecten met een landelijke scope. De secties Contract Beheer, inclusief de storingsdesk focussen op de keuringen en het beheer van de onderhoudscontracten, en treedt op als projectleider van nieuw af te sluiten landelijke contracten. De sectie Beheer Buitenruimte is bezig met het dagelijks beheer, het oplossen van storingen en uitvoeren van keuringen in de buitenruimte, veelal Defensie complexen en -terreinen.
Sectie Programma’s en Projecten Buitenruimte Je wordt actief binnen de sectie Programma’s en Projecten Buitenruimte. Hier staan we met zo’n 120 collega’s samen voor een mooie maar ook enorme opgave: de instandhouding en vernieuwing van de buitenruimte van Defensie en Rijks locaties. We werken in vaste (IPM)teams die kunnen bestaan uit een programmamanager, projectmanagers, projectleiders, omgevingsmanagers, technisch managers / -adviseurs, ondersteuners en administrateurs aan vier landelijke programma’s. Voorbeelden van lopende programma’s zijn het instandhouden en vernieuwen van de militaire vliegvelden, -schietbanen en sport en trainingsfaciliteiten. Maar ook de weg- en rioolonderhoud, terreinonderhoud en de bouw van nieuwe afmeervoorzieningen in Den Helder. Om dit te bereiken streven we naar een uniforme en efficiënte uitvoering door goed in contact te zijn met onze klanten, de assetbeheerders. Continu verbeteren, elkaar scherp houden en veel werkplezier zijn hierbij de uitgangspunten. We hebben oprechte aandacht voor elkaar, zowel zakelijk als privé. We vinden elkaar digitaal en wekelijks op onze twee vaste kantoordagen. Er heerst een informele sfeer met ruimte om van elkaar te leren. Zo staan we stil bij wat er speelt in de projecten en programma’s, vieren onze successen.
Gevraagde expertises en competenties Meest essentiële competenties
Als echte teamspeler werk je graag samen met je collega’s aan mooie resultaten die Nederland weer een stukje beter maken. Hierbij werkt jouw enthousiasme aanstekelijk. Dankzij je analytische vaardigheden en overtuigingskracht werk je gestructureerd aan de beleidsdoelen van het RVB. Veranderingen? Of onverwachte wendingen? Jij houdt het hoofd koel en doet wat je moet doen.
Deskundig en creatief in het realiseren van technische (deel)projecten waarbij de kaders niet altijd van tevoren helder afgebakend zijn; Bedreven in het leiden en aansturen van integrale projectteams verdeeld over het land; Resultaatgericht en in staat mensen te motiveren; Vaardig in presenteren, het opstellen van rapporten en planningen, het beoordelen van de financiële, juridische en technische aspecten van bouwprojecten, het voeren van overleg en ervaren in leidinggeven; Communicatief vaardig, ook aan niet vakgenoten de essentie van de projecten over te brengen; Integer en zich bewust van de gevoelige informatie waarmee hij werkt. Vereisten en criteria Eisen & wensen Aanbiedingen dienen vergezeld te gaan van een cv waarmee de kandidaat aantoont te voldoen aan de eisen 1, 2 en de wensen. LET OP: onderbouw in uw cv voor eis 1 en 2 hoe en op welke wijze u voldoet. Bij het ontbreken van een of meer minimumeisen voldoet het cv niet. Voorts neemt de kandidaat in zijn aanbieding een verklaring op met betrekking tot de overige eisen. Nr Eis 1. De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal Hbo werk- en denkniveau aangetoond door minimaal een afgeronde Hbo opleiding in een (Civiel)technische richting en/of minimaal 5 jaar werkervaring als projectleider in soortgelijke opdrachten. Toelichting: Deze afgeronde en erkende opleidingen moet duidelijk zijn benoemd in het cv van de kandidaat. Benoem bij elke opleiding of deze is afgerond en wanneer het diploma is behaald. Bij het niet benoemen of het diploma is behaald zal de aanbieding terzijde worden gelegd. 2. De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring als projectleider. Hierbij was tenminste sprake van: Ervaring in zowel de voorbereidings-, realisatie- als nazorgfase van projecten op het gebied van integrale buitenruimteprojecten; Ervaring met UAV en RAW. Toelichting: Deze kennis moet duidelijk zijn benoemd in het cv van de kandidaat. Benoem bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van het aantal jaren waarin de kennis is opgedaan en bij welke opdrachtgever, zal de aanbieding terzijde worden gelegd. 3. De kandidaat is in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat of is bereid deze certificaten binnen zes weken na start opdracht te behalen. (dit dient duidelijk vermeldt te worden in de aanbieding) Toelichting: Geldige diploma’s dragen het VCA-logo, de vermelding ‘Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCA’, de naam van het Examencentrum VCA, kandidaat naam, geboortedatum en VCA diplomanummer. Bij het niet benoemen van VCA gegevens in het CV van de kandidaat en hierdoor de verificatie in het Centraal Diploma Register (CDR) https://www.vca.ssvv.nl niet kan plaatsvinden zal de aanbieding terzijde worden gelegd. LET OP: Er kan in totaal 1 document worden geüpload. Het CV en de beschrijving van de wensen kunnen worden samengevoegd in 1 document, waardoor er een bestand (van maximaal 10 pagina’s A4) geüpload kan worden. LET OP: de beoordelingscommissie baseert haar oordeel niet op het cv. Het cv dient slechts om aan te tonen dat de kandidaat voldoet aan de minimumeisen. Selectieprocedure en beoordeling Screening: Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) met screeningspunten 11, 12, 13 en 41 dient uiterlijk 6 weken na aanvang van de opdracht in DioR geüpload te worden. Bij ‘Naam organisatie’ dient de naam van de leverancier vermeld te staan inzake het inhurende dienstonderdeel.
Voor deze opdracht is een MIVD screening verplicht. Opdrachtnemer verstrekt de gegevens voor dit onderzoek z.s.m. na een verzoek hiertoe. Het verkrijgen van deze ‘verklaring van geen bezwaar’ is een ontbindende voorwaarde. De doorlooptijd betreft meerdere maanden. In afwachting van de verklaring kunnen werkzaamheden in aangepaste vorm worden uitgevoerd.
Dienstverband: Alleen kandidaten met arbeidsovereenkomst (detachering) kunnen worden aangeboden. Er is geen sprake van een arbeidsovereenkomst met de opdrachtgever. Het betreft tijdelijke werkzaamheden, uit te voeren door extern in te huren personeel.
Integriteit: Het is niet toegestaan de opdrachtgevende organisatie (rechtstreeks) te benaderen met betrekking tot deze aanvraag. Iedere poging tot positieve of negatieve beïnvloeding - op welke manier dan ook - van de bij de procedure betrokken medewerkers zal leiden tot uitsluiting van deelname.
Verificatiegesprek: Ja, in overleg met de manager.
Bijzonderheden:
AVG: Géén foto. Géén persoonsgegevens zoals (mail)adres, telefoonnummer, geboortedatum, nationaliteit of LinkedIn. Géén leveranciersgegevens. ZZP/Detachering: Detachering, niet geschikt voor ZZP. In verband met de wet DBA dient u bij elke aangeboden kandidaat aan te geven of het gaat om detachering of een inhuur van een zzp-er. Dit dient zowel op het CV (het PDF-bestand) als in DioR te worden vermeld. Bij het ontbreken van die informatie op het CV kan de opdracht niet gegund worden.
Toelichting: Opdrachtnemer deelt de werkzaamheden zelfstandig in wanneer het een opdracht op ZZP-basis betreft. Wel vindt - voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is - afstemming met Opdrachtgever plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt Opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij Opdrachtgever.
Beoordelingswijze
Beste prijs/kwaliteitsverhouding. Deze wordt bepaald door de prijsscore op te tellen bij de kwaliteitscore.
Beoordelingssystematiek prijs
Prijsscore: (laagste tarief/ aangeboden tarief) * maximale prijsscore. De maximale prijsscore is 20 punten.
Beoordelingssystematiek kwaliteit
Per wens kent de Beoordelingscommissie cijfers toe aan de antwoorden van de kandidaten. De maximale kwaliteitsscore is 80 punten.
De onderstaande cijfers kunnen worden toegekend. Deze opsomming is uitputtend en zal door de Beoordelingscommissie worden toegepast. De Beoordelingscommissie kan uitsluitend deze genoemde hele getallen toekennen. De Beoordelingscommissie kent geen getallen achter de komma toe. Bij het beoordelingscijfer 5 wordt de maximale kwaliteitswaarde toegekend. De relatie tussen ‘Beoordelingscijfer’ en ‘Behaalde kwaliteitswaarde’ is verder lineair.
Beoordelingscijfer - Waardering meerwaarde - % van de maximale kwaliteitswaarde 5 - Uitmuntend (Maximale meerwaarde) - De aspecten zijn in onderlinge samenhang uitmuntend uitgewerkt. De uitwerking van de aspecten sluit uitmuntend aan bij de gevraagde dienstverlening, doelstelling en vraagstelling. - 100 4 - Uitstekend (Veel meerwaarde) - De aspecten zijn in onderlinge samenhang uitstekend uitgewerkt. De uitwerking van de aspecten sluit uitstekend aan bij de gevraagde dienstverlening, doelstelling en de vraagstelling. - 80 3 - Goed (Aanzienlijke meerwaarde) - De aspecten zijn in onderlinge samenhang goed uitgewerkt. De uitwerking van de aspecten sluit goed aan bij de gevraagde dienstverlening, doelstelling en de vraagstelling. - 60 2 - Ruim voldoende (Meerwaarde 
