Ben jij een ervaren projectleider gebiedsontwikkeling? Wij zoeken iemand voor diverse projecten in Den Helder. Lees verder voor meer informatie en reageer snel!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Projectleider Gebiedsontwikkeling Als projectleider gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding en realisatie van gebiedsontwikkelingen binnen de gemeente Den Helder. We zoeken een projectleider gebiedsontwikkeling voor een aantal projecten, voor in totaal 16 uur per week.
Vinkenterrein In deze rol ben je als projectleider verantwoordelijk voor het project Vinkenterrein. Dit terrein is gesaneerd en deels in gebruik als parkeer- en speellocatie. Op dit moment wordt besluitvorming voor de overeenkomst tussen Helder Vastgoed, de beoogd ontwikkelaar en de gemeente voorbereid. Hierbij hoort ook een grondexploitatie. Besluitvorming door de raad vindt plaats in december. Jij bent ervoor verantwoordelijk om de stukken voor de besluitvorming op te stellen, op tijd aan te leveren en goed af te stemmen met de interne organisatie. Het ontwikkelprogramma bestaat uit een combinatie van woningbouw, een authentieke molen, een onderkomen voor het buurtbeheerteam en stedelijk groen. De ruimtelijke procedure voor een binnenplanse wijziging moet nog worden opgestart. Jij zorgt ervoor dat dit proces gaat lopen. De gemeente is verantwoordelijk voor de grondexploitatie en het bouw- en woonrijp maken. Dit wordt na besluitvorming door de raad verder vorm gegeven. In dit project verbind je belangen, betrek jij je collega’s en stuur jij functioneel collega-vakspecialisten aan, waarmee je gezamenlijk het projectdoel bereikt. Jij bent verantwoordelijk, proactief en neemt het voortouw in de samenwerking met stedenbouwkundige, landschapsarchitecte, verkeerskundigen, planeconoom, accountmanagers, enz. Strategische en voorbereiding voor bestuurlijke afstemming vindt plaats met de opgavetrekker woningbouw en de opgave coördinator.
Station Zuid Rondom het station wordt een woningbouwopgave beoogd. Hiermee wordt invulling gegeven aan het vastgestelde scenario Van Krimp naar Groei van de gemeente Den Helder. De stationslocatie is daarvoor uitermate geschikt, ook in het kader van duurzame bereikbaarheid. Naast de woningbouwopgave is het opwaarderen van het gebied rondom het station (de parkeerplaatsen en fietsenstallingsplekken aan de westzijde en de fietsenstallingsplekken en het plein aan de oostzijde) wenselijk. De realisatie van woningbouw zorgt voor ‘sociale ogen’ binnen het gebied, maar de inrichting rondom het station heeft een herinrichting met een kwaliteitsslag nodig. De ontwikkeling van woningbouw rondom het station biedt tevens de mogelijkheid om het station zichtbaarder te maken binnen de omgeving. Station Den Helder Zuid Museum ontsluit tevens De Nollen met internationaal toonaangevende kunst van Ruud van de Wint. In verband met de betekenis van het Nollengebied voor (inter)nationaal publiek is opwaardering van de ontsluitingsroute door duingebied De Nollen, de Burgemeester Ritmeesterweg, wenselijk. Er ligt een uitgangspuntennotie zoals door het college vastgesteld op 26 mei. In samenwerking met de gebiedsmanager, afdeling communicatie en stakeholders en bewoners ga je het gesprek aan over de uitgangspunten. Dit leidt tot een startnotitie en bestuurlijke opdracht die jij opstelt en voor het einde van het jaar in het college brengt. Dit doe je samen met specialisten uit de interne organisatie, afdeling communic
Gevraagde expertises en competenties Projectmanagement: Je bent verantwoordelijk voor de voorbereiding en realisatie van gebiedsontwikkelingen. Dit omvat het opstellen en tijdig aanleveren van stukken voor besluitvorming, en het afstemmen met de interne organisatie.Gebiedsontwikkeling: Je houdt je bezig met verschillende gebiedsontwikkelingen, zoals het Vinkenterrein, Station Zuid, en het gebied Bijlweg en omgeving.Stakeholdermanagement: Je verbindt belangen, betrekt collega’s, en stuurt functioneel collega-vakspecialisten aan. Je gaat ook het gesprek aan met stakeholders en bewoners over de uitgangspunten van projecten.Samenwerking: Je neemt het voortouw in de samenwerking met diverse specialisten, zoals stedenbouwkundigen, landschapsarchitecten, verkeerskundigen, planeconomen, en accountmanagers.Strategische en bestuurlijke afstemming: Je stemt strategische en bestuurlijke zaken af met de opgavetrekker woningbouw en de opgave coördinator.Woningbouw: Je werkt aan woningbouwopgaven, zoals rondom Station Zuid en in het gebied Bijlweg en omgeving.Ruimtelijke procedures: Je start ruimtelijke procedures op voor binnenplanse wijzigingen.Grondexploitatie: Je bent betrokken bij grondexploitaties, zoals bij het project Vinkenterrein.Vereisten en criteria Minimaal tien jaar ervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling Recente ervaring met ontwikkelingen rondom stations Uiterlijk beschikbaar per 15 januari voor de gevraagde 16 uur Afgeronde HBO opleiding in de richting van bouwkunde/ruimtelijke ordening Recente ervaring met zowel inbreidings als transformatielocaties De kandidaat beschikt over minimaal een afgeronde HBO bachelor opleiding in de richting van bouwkunde/ruimtelijke ordening De kandidaat is uiterlijk per 15 januari beschikbaar voor de gevraagde 16 uur per week. Geef dit duidelijk aan op het C.V. De kandidaat heeft minimaal tien jaar werkervaring als projectmanager/projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente. Ervaring: De kandidaat heeft minimaal vijftien jaar ervaring als projectleider/projectmanager gebiedsontwikkeling bij een gemeente. Ervaring: De kandidaat heeft in de afgelopen vier jaar te maken gehad met een gebiedsontwikkeling rondom stationsgebieden. Geef dit duidelijk aan in het C.V. Ervaring: De kandidaat heeft in de afgelopen vier jaar te maken gehad met inbreidings- en transformaties. Geef dit duidelijk aan in het C.V. Ervaring: De kandidaat is bekend met het proces rondom het opstellen van een omgevingsvisie en heeft hier in de afgelopen vier jaar als adviseur mee te maken gehad. Geef dit duidelijk aan in het C.V. Interview: Tijdens het interview zullen wij de kandidaat toetsen op de volgende punten: Werkervaring, Kennis, Competenties: Bestuurlijk sensitief, Structureren, daadkracht. 
