GEM Crailo is op zoek naar een senior planeconoom met ervaring bij een middelgroot tot groot planeconomisch adviesbureau. De ideale kandidaat is in staat om strategische vraagstukken aan te pakken en heeft kennis van grondexploitatie en risicomanagement. Ben jij de sparringpartner die wij zoeken? Reageer nu!
Situatie- en opdrachtbeschrijving GEM Crailo - Vacature Senior Planeconoom GEM Crailo is op zoek naar een senior planeconoom werkzaam vanuit een planeconomisch adviesbureau. Het bureau is in staat om voldoende ‘achtervang’ te organiseren in geval van toenemende werkzaamheden of als back-up van de senior planeconoom die de werkzaamheden in eerste instantie uitvoert. Om voorgenoemde reden is de kandidaat bij voorkeur werkzaam bij een middelgroot tot groot planeconomisch adviesbureau.
Nadere omschrijving opdracht De senior planeconoom is in staat strategische vraagstukken op zich te nemen, het gaat hierbij o.a. om bestuurlijke besluitvorming, het maken van grondprijsafspraken met marktpartijen en/of woningcorporaties alsmede risicomanagement. De senior planeconoom trekt het project financieel. Voor Buurtschap Crailo wordt gewerkt naar contractvorming met verschillende partijen parallel aan de planuitwerking. Van de senior planeconoom wordt naast de inhoudelijke taken verwacht dat hij/zij op de hoogte is van nieuwe ontwikkelingen en een sparringpartner is voor de projectleiding van GEM Crailo, een belangrijke rol speelt bij het risicomanagement, het opstellen van tussenrapportages en de jaarlijkse actualisatie van de grondexploitatie. De werkzaamheden vinden grotendeel plaats op het projectbureau in Hilversum.
Aanscherping werkzaamheden Complexe werkzaamheden grondexploitatie en uitgifte van bouwgrond in exploitatiegebieden Kredietbewaking Ondersteuning bij (financiële) beleidsadvisering en controllingtaken Opstellen residuele grondwaardeberekeningen en vastgoedexploitaties Opstellen en begeleiden financiële risicoanalyses Aanscherping kennis en ervaring Specialistische kennis van het vakgebied respectievelijk beleidsterrein bij gemeenten én marktpartijen (planeconomie) Marktkennis en ervaring ten aanzien van de regionale woningmarkt (aantoonbare relevante regionale projectervaring) Kennis van aan- en verkoopprocedures Kennis van het grondbeleid van de gemeenten Gooise Meren, Hilversum en Laren Kennis van relevante wet- en regelgeving Inzicht in bestuurlijke, organisatorische en functionele verhoudingen Inzicht in (maatschappelijke) ontwikkelingen op het beleidsterrein Inzicht in het ruimtelijke ordeningsbeleid en het volkshuisvestingsplan van de gemeenten Gooise Meren, Hilversum en Laren Vaardigheid in het opstellen van adviezen Vaardigheid in het coördineren van werkzaamheden ten behoeve van financiële producten Vaardigheid in het voeren van overleg Vaardigheid in het werken met geautomatiseerde systemen (ervaring met bouwkostenprogramma Budsys (MBM systems), Big data vastgoedanalyse (Watson + Holmes) Vaardigheid in het voeren van onderhandelingen Vaardigheid in het toelichten van opgestelde stukken aan bestuurders zoals raadsleden en het beantwoorden van vragen hieromtrent Organisatiebeschrijving Gemeenten Gooise Meren, Hilversum en Laren De gemeenten Gooise Meren, Hilversum en Laren hebben gekozen voor een gezamenlijke en integrale ontwikkeling van het plangebied Crailo.
GEM Crailo BV Voor de uitvoering van de ontwikkeling is GEM Crailo BV opgericht.
Doelstelling Doelstelling is om een samenhangend en onderscheidend woon- en werkgebied te realiseren met 590 woningen en circa 5 hectare bedrijvigheid.
Daarnaast worden er hoge ambities gesteld op het gebied van biodiversiteit, mobiliteit en energie.
Vacature: Projectleider Gebiedsontwikkeling GEM Crailo is op zoek naar een projectleider gebiedsontwikkeling om deze ambitieuze gebiedsontwikkeling te realiseren.
Gevraagde expertises en competenties Planeconomie en Financiële Expertise:
Ervaring met complexe werkzaamheden in grondexploitatie en uitgifte van bouwgrond in exploitatiegebieden. Vaardigheid in kredietbewaking en opstellen van residuele grondwaardeberekeningen en vastgoedexploitaties. Regionale Markt- en Beleidskennis:
Marktkennis en ervaring met de regionale woningmarkt, inclusief relevante projectervaring in samenwerking met meerdere gemeenten als aandeelhouder. Kennis van het grondbeleid van de gemeenten Gooise Meren, Hilversum, en Laren, evenals inzicht in relevante wet- en regelgeving. Bestuurlijke en Strategische Vaardigheden:
In staat strategische vraagstukken op zich te nemen, zoals bestuurlijke besluitvorming, grondprijsafspraken, en risicomanagement. Coördinatie van werkzaamheden voor financiële producten en ondersteuning bij (financiële) beleidsadvisering. Communicatie en Onderhandelingsvaardigheden:
Vaardigheid in het opstellen van adviezen en toelichten van opgestelde stukken aan bestuurders en raadsleden. Ervaring in het voeren van onderhandelingen met verschillende partijen, waaronder marktpartijen en woningcorporaties. Inzicht in Ruimtelijke Ordening:
Inzicht in ruimtelijke ordeningsbeleid en volkshuisvestingsplan van de gemeenten Gooise Meren, Hilversum, en Laren. Bekendheid met maatschappelijke ontwikkelingen op het beleidsterrein. Technologische Vaardigheden:
Ervaring met geautomatiseerde systemen, waaronder bouwkostenprogramma's (bijv. Budsys) en big data vastgoedanalyse (Watson + Holmes). Vereisten en criteria Afgeronde opleiding op minimaal WO niveau in de richting van Sociale Geografie en/of Planologie. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als senior planeconoom in de afgelopen 5 jaar. Een maximum uurtarief van €150,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer werk-werkverkeer én parkeerkosten. Uiterlijk beschikbaar per 1 januari 2024. Aantoonbare werkervaring met nieuwbouwprojecten/grondexploitatie waarbij sprake is van meerdere gemeenten als aandeelhouder, bijvoorbeeld in een GR (gemeenschappelijke regeling) of GEM (gemeenschappelijke exploitatiemaatschappij) of ander soort gelijke samenwerking tussen gemeente, provincie etc. Aantoonbare werkervaring in de coördinatie van werkzaamheden ten behoeve van financiële producten. Aantoonbare werkervaring met complexe grondexploitaties in de afgelopen 2 jaar (maak dit aantoonbaar doormiddel van een voorbeeld in het cv). Aantoonbaar werkzaam bij een plan economisch adviesbureau (benoem dit duidelijk in het cv). Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als senior planeconoom in de afgelopen 12 jaar. 
