Ben jij de planeconoom die Rijswijk helpt bij zijn groei? Met jouw expertise in gebiedsontwikkeling en financiële advisering maak je het verschil in de dynamische projecten van de Rijswijkse Stadsas. Sluit je aan bij een betrokken organisatie en draag bij aan de toekomst van deze unieke gemeente! Reageer nu!
Situatie- en opdrachtbeschrijving De binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen binnen de Rijswijkse Stadsas (Havenkwartier, Bogaard stadscentrum, Kesslerpark en Te Werve Oost) vragen om een stevige projectorganisatie, om de continuïteit en voortgang te kunnen waarborgen. In dat kader zoekt Rijswijk naar externe capaciteit en expertise middels inhuur van een planeconoom, om zo de planvorming te kunnen versnellen en om de planuitwerking te kunnen realiseren. In de fasen waarin we nu verkeren is er ook de behoefte om meer (financiële) afstemming te hebben tussen de verschillende gebiedsontwikkelingen.
De functie van planeconoom voor de gebiedsontwikkelingen Kesslerpark en Te Werve Oost heeft een tijdelijk karakter en de gemeente heeft daar ook geen structurele formatie voor. Het betreft geen regulier werk van de gemeente en een gebiedsontwikkeling is ook na een bepaalde tijd gerealiseerd. In de fase waarin de gebiedsontwikkelingen zich bevinden, heeft de gemeente mensen nodig met aantoonbaar brede kennis en ervaring in gebiedsontwikkeling van groot- middelgroot stedelijke omvang.
Wat lever jij concreet op?
Gebiedsontwikkeling kent zowel procesmatige als projectmatige werkzaamheden, allen met als doel om de vastgestelde ambities voor die gebieden te realiseren. In de binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen heeft de gemeente een faciliterende rol. Jouw rol hierbij is om strategisch te adviseren, met name op het financiële vlak. Daarvoor lever je o.a. het volgende op:
Facilitaire gebiedsexploitaties voor de lopende ontwikkelingen; Input voor de Meerjaren Prognose Gebiedsontwikkelingen, vanuit jouw projecten; Waardebepalingen voor de diverse deelprojecten; Bepalingen kostenverhaal en berekeningen; Financiële input voor de (anterieure) overeenkomsten met ontwikkelende partijen; Begeleiden van taxatietrajecten; In samenspraak met de Projectmanager, input op de financiële aspecten van de opgaven/projecten/gebiedsontwikkelingen bij college- en raadsvoorstellen; Input voor de P&C cyclus en t.b.v. de accountantscontrole ten aanzien van jouw projecten. Gelet op het soort opdracht kan de opdrachtnemer (van deze opdracht) niet bij partijen werken waar de gemeente Rijswijk in de gebiedsontwikkelingen een (contractuele) relatie mee heeft. Dit om belangenverstrengeling te voorkomen. Dit kan periodiek door opdrachtgever worden getoetst en zal ook in het inhuurcontract worden vastgelegd.
Organisatiebeschrijving Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg in zes jaar tijd van 49.000 in 2016 naar 60.000 in 2024. De groei gaat na 2024 door. De stad is modern én historisch maar ook druk én rustig, grijs én groen. Rijswijk biedt een interessante werkomgeving in het ‘stedelijke hart’ van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven.
De ambtelijke organisatie telt ca. 500 interne medewerkers en ongeveer 200 externe medewerkers. Rijswijk is een organisatie die wordt getypeerd door een familiaire sfeer, korte lijnen, veel ruimte voor zelfstandigheid en eigen initiatief. We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden:
Toewijding Betrokkenheid Betrouwbaarheid Deskundigheid Deze kernwaarden zijn leidend in ons dagelijks handelen. Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.
Gevraagde expertises en competenties Kenmerken:
Analytisch Zorgvuldig en kritisch Pragmatisch en resultaatgericht Gedreven Generalist Vereisten en criteria Maximum uurtarief van € 130,- exclusief btw en inclusief fee en reiskosten woon- en werkverkeer; Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als planeconoom bij een gemeentelijke instelling; Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding op het gebied van Ruimtelijke Ordening of Planologie; Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gebiedsontwikkelprojecten binnen een gemeente; Beschikbaar om te starten uiterlijk 13 januari 2025 voor 16 uur per week; Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom bij een gemeente (30 punten); Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met een gebiedsontwikkeling van minimaal 2500 woningen (benoem dit duidelijk in het cv) (20 punten); Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van (facilitaire) grondexploitatieplannen (benoem dit duidelijk in het cv) (25 punten); Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met projectontwikkelaars en gemeenten over samenwerkingsovereenkomsten (15 punten); Minimaal 1 afgeronde hbo opleiding Vastgoedkunde (10 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
