Ben jij de Planeconoom die de gemeente Hardenberg helpt groeien? We zoeken een ervaren professional die financiële haalbaarheidsanalyses en grondexploitaties kan opstellen. Sluit je aan bij ons team van 550 enthousiaste collega's en maak impact in een bloeiende regio. Reageer nu en bouw mee aan de toekomst!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Lopende grondexploitaties & particuliere ontwikkelingen
De gemeente Hardenberg heeft op dit moment relatief veel actief lopende grondexploitaties, bestaande uit woningbouwlocaties en bedrijventerreinen. Ook vindt kostenverhaal plaats bij particuliere ontwikkelingen. Het uitgiftetempo van het geheel bedraagt circa 400-500 woningen en 6 hectare netto uitgeefbaar bedrijventerrein per jaar.
Jouw taken bestaan uit:
Je bewaakt de uitgaven en opbrengsten van bestaande grondexploitaties. Je toetst uitvoeringsopdrachten aan de grondexploitatie en handelt facturen af. Je stelt jaarlijks de nota grondexploitatie op. Hiervoor stem je af met projectleiders en vakspecialisten uit de organisatie. Je verwerkt de herziening van de grondexploitatie cijfermatig, actualiseert risicoanalyses en geeft duiding aan de verschillen en resultaten. Ook stem je de grex-resultaten en risicoanalyses af met projectleiders en vakspecialisten. Tot slot beantwoord je technische vragen over de herziening van de grondexploitaties van het College, de Raad en onze accountant. Je neemt deel aan projectgroepen. En bent vraagbaak voor projectleiders bij planaanpassingen & onderhandelingen en adviseert daarbij (pro)actief; Je stelt berekeningen op voor het kostenverhaal bij particuliere ontwikkelingen en ondersteunt projectleider en jurist bij de vertaling daarvan in een anterieure overeenkomst. Nieuwe grondexploitaties
De gemeente Hardenberg werkt op dit moment aan het opstellen van diverse nieuwe grondexploitaties, bestaande uit bedrijventerreinen en woongebieden, maar ook aan gebiedsvisies. Voor een aantal gebieden zijn gronden in eigendom. Voor een aantal gebieden is een voorkeursrecht gevestigd.
Jouw taken bestaan uit:
Opstellen van haalbaarheidsberekeningen op structuur- of gebiedsvisieniveau; Opzetten van varianten voor haalbaarheidsberekeningen en (pro)actief adviseren over kansen en bedreigingen bij de uitwerking van gebiedsvisies; Ondersteunen bij onderhandelingen met stakeholders en ontwikkelende partijen; Opstellen van grondexploitaties en risicoanalyses. Organisatiebeschrijving Let op : Omdat de inhoud van deze opdracht een verhoogd risico met zich meebrengt voor de arbeidsrelatie/verhouding van de Opdrachtgever naar een zzp’er toe (indicatie: schijnzelfstandigheid/arbeidsovereenkomst), is het niet mogelijk om deze opdracht als zzp’er uit te voeren. Zzp’ers hebben wel de mogelijkheid te kunnen reageren op de opdracht, maar wanneer de opdracht aan een zzp’er gegund wordt, dient hij/zij in dienst te gaan op detacheringsbasis om de opdracht uit te kunnen voeren.
Organisatie Werken voor de gemeente Hardenberg: Groei en bloei met ons mee
De gemeente Hardenberg is een fantastische plek om te wonen en te werken. Hier geniet je van het mooie platteland langs de Vecht én van de gezelligheid van een stad. Terwijl veel andere gemeenten kleiner worden, blijft de gemeente Hardenberg juist groeien. Inmiddels hebben we meer dan 62.935 inwoners.
We willen Hardenberg verder laten groeien en ontwikkelen tot een moderne stad in een landelijke omgeving. Dit betekent dat we de regio willen versterken, het buitengebied aantrekkelijker willen maken en de voorzieningen willen verbeteren. We bouwen aan een duurzame economie die klaar is voor de toekomst, waarbij lokaal ondernemen een belangrijke rol speelt.
Bij ons werk je met plezier aan deze plannen, samen met 550 enthousiaste collega’s. We hechten veel waarde aan vriendelijkheid, betrouwbaarheid en een goede samenwerking. We geloven in de “De Kracht van Gewoon Doen” en pakken dingen praktisch aan.
Gevraagde expertises en competenties Collegiaal Sensitief Samenwerkingsgericht Cijfermatig inzicht Nauwkeurig Kritisch Zelfstandig Vereisten en criteria Afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau. Minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 15 jaar als Planeconoom binnen een overheidsinstelling. Ervaring met het opstellen van financiële haalbaarheidsanalyses en kostenverhaalsstrategieën. Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten) Afgeronde opleiding op minimaal wo master niveau in de richting van Ruimtelijke Ordening of Geodesie (10 punten). Minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 15 jaar als Planeconoom binnen een gemeentelijke instelling (20 punten). Ervaring met het opstellen van grondexploitaties, kostenverhaalsberekeningen en exploitaties bij samenwerkingsconstructies (zoals een PPS) (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (30 punten). Ervaring met gebiedsontwikkeling én overheidsfinanciën (15 punten). Kennis van het kostenverhaalsinstrumentarium onder de Omgevingswet (15 punten). Ervaring in het adviseren op bestuurlijk niveau over de financiële haalbaarheid van gebiedsontwikkelingen (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (10 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
