Ben jij de projectmanager die Zwolle helpt transformeren? Met jouw ervaring in gebiedsontwikkeling en omgevingsmanagement maak je het verschil in de complexe transformatie van het Noorderkwartier. Sluit je aan bij een organisatie die samenwerking en diversiteit waardeert. Lees verder en ontdek deze unieke kans!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.
Leefbare stad Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je aan ontwikkelingen waar veel thema’s bij elkaar komen. Wensen, behoeften, belangen, ambities en natuurlijk de thema’s van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Als projectmanager voeg je niet alleen woningen toe, maar lever je ook een bijdrage aan een leefbare stad.
Verbinden en keuzes maken Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario’s, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen.
Projectteams stuur je aan op basis van risico’s, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, begrijp je dat bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak een succesfactor is.
Noorderkwartier Noorderkwartier is een complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling aan de noordkant van de binnenstad van Zwolle. Een coalitie van grondeigenaren, waaronder de gemeente zelf, heeft initiatief genomen om dit gebied integraal te ontwikkelen. De ambitie is om een gemengd centrum stedelijk gebied te ontwikkelen, met ruimte voor circa 750 woningen, kleinschalige kantoor/werkruimtes, cultuur, groen in de vorm van een singelpark en een mix aan andere (maatschappelijke) functies. In juli 2023 is hiervoor een gebiedsvisie vastgesteld door het college en de raad. Begin 2025 wordt naar verwachting het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan en de Samenwerkingsovereenkomst bestuurlijk vastgesteld. Start bouw is voorzien vanaf begin 2027.
Werkzaamheden
Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks overall management van de realisatie van de gebiedstransformatie Noorderkwartier en je doet het management richting projectleiders van specifieke deelprojecten en dossiers hierbinnen; Je coördineert de communicatie naar externe partijen toe en neemt zitting in het vaste overleg met grondeigenaren en bestuurders; Je legt verantwoording af aan de ambtelijk opdrachtgever en de wethouder(s); Je stemt af met de programmamanager Stadshart, waar de transformatie van het Noorderkwartier onder valt; Je bent verantwoordelijk voor het behalen van de planning uit het jaarplan en werken binnen het werkbudget; Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor; Je zit teamoverleggen voor. Organisatiebeschrijving In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.
In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.
Gevraagde expertises en competenties Samenwerken, goed in teams kunnen werken
Gevoel van bestuurlijke en politieke verhoudingen Netwerken Structuur aanbrengen Communicatief vaardig, intern en extern met uiteenlopende doelgroepen; Het kunnen omgaan met uiteenlopende belangen Beleidsambities kunnen prioriteren Je begrijpt dat participatie een absolute must is in deze ontwikkelingen en weet daaraan vorm te geven Je begrijpt hoe je moet acteren in een complex speelveld van overheid, maatschappelijke en commerciële partijen en bewoners. Je maakt ons enthousiast met je verhalen over transformatie en vernieuwing van vastgoed en gebieden. En over samenwerkingsvormen met bijbehorende ontwikkelstrategieën, haalbaarheidsonderzoeken, nieuwe vormen van aanbesteding en selectie van partijen. Vereisten en criteria Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau; Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van vastgoed, wonen en ruimtelijke ordening; Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met de ontwikkeling van grootschalige projecten die in verschillende fases zijn geleid (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv); Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met omgevingsmanagement; Aantoonbare werkervaring met complexe eigendomssituaties, vastgoed- en grond-exploitatieberekeningen; Aantoonbare werkervaring met contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing; Aantoonbare werkervaring met het aansturen en begeleiden van stedenbouwkundige bureaus in gebiedsontwikkelingsopgaven, waarbij je optreedt als opdrachtgever, in samenwerking met andere grondeigenaren; Minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring in gebiedsontwikkeling. Minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring in gebiedsontwikkelingsopgaven in middelgrote en grote gemeenten in Nederland (+125.000 inwoners) (30 punten); Aantoonbare werkervaring met de routekaart Gebieds- en locatieontwikkeling (20 punten); Aantoonbare werkervaring met de PPP-werkmethodiek (10 punten); Aantoonbare werkervaring met het structuur aan te brengen in een projectorganisatie (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (15 punten); Aantoonbare werkervaring met projecten financieel haalbaar krijgen door slimme en creatieve oplossingen te bedenken (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (15 punten); Minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring in gebiedsontwikkeling waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft en moet schakelen tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rolneming (10 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
