Ben jij een ervaren Toezichthouder met passie voor gebiedsontwikkeling? Werk mee aan uitdagende woningbouwprojecten in Leidschendam-Voorburg! Korte lijnen, veel verantwoordelijkheid en ruimte voor ondernemerschap. Reageer voor 1 maart en maak het verschil!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Tijdens de uitvoeringsfase van een project is een Toezichthouder samen met de Directievoerder verantwoordelijk voor de toetsing op kwaliteit en zoals vastgelegd in het bestek. Ook rapporteert hij tot en met de oplevering van het project over de voortgang. Je woont bouwvergaderingen bij en bewaakt met de Directievoerder de planning, budgetten en de veiligheid. Een Toezichthouder grijpt in als de situatie daarom vraagt en is bijv. verantwoordelijk voor:
Je hebt een praktijkgerichte aanpak. Je informeert en je voert overleg met stakeholders. Correspondentie en vastlegging van relevante zaken in dagboek. Informeren van bewoners en andere belanghebbenden. Het bijwonen van bouwvergaderingen. Het bewaken van financiën in het kader van meer- en minderwerk. Het beoordelen van termijnstaten. Organisatiebeschrijving Een sociale en ondernemende gemeente met ruim 75.000 inwoners. Hier werken we samen met 650 collega’s aan de best mogelijke dienstverlening voor inwoners, bedrijven en instellingen. De lijnen zijn kort, we kennen elkaar en we weten wat er speelt. Onder het motto: vertrouwen, verbinden en verantwoordelijkheid.
Afdeling
Over de afdeling Projectmanagement en Advies (PMA)
Werken voor PMA is werken voor het interne projectbureau van de gemeente. Alle unieke en complexe projecten die te groot zijn voor een enkele afdeling pak je binnen PMA op. Hier werk je over de gehele breedte van de organisatie én met externe partijen. Jij helpt de gemeente ondernemen.
Gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder, Vlietvoorde, Vlietvoorde-Noorthey en De Star
De toezichthouder gaat werken aan de gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder (KPP), Vlietvoorde, Vlietvoorde-Noorthey en De Star. Drie uitdagende woningbouwprojecten.
Klein Plaspoelpolder
KPP is een binnenstedelijke ontwikkeling met diverse deellocaties en eigenaren. Ook de gemeente heeft eigendom. In totaal komen hier circa 600 woningen. De gemeente maakt haar gronden bouwrijp en legt de openbare ruimte aan.
Vlietvoorde en Vlietvoorde-Noorthey
Deze projectgebieden liggen in de Duivenvoordecorridor: een natuurlijke verbinding tussen het duinlandschap aan de kust en het Groene Hart. In het groene, open landschap komt een eigentijds, onderscheidend duurzaam woonmilieu met circa 330 woningen. Ook hier maakt de gemeente bouwrijp en legt zij de openbare ruimte aan.
De Star
In De Star, grenzend aan het Leidschendammerhout, worden 155 woningen gerealiseerd. Een groot deel hiervan wordt sociale huur. Het stedenbouwkundig plan is uitgewerkt naar een voorlopig ontwerp openbare ruimte. De gemeente verricht hiervoor de voorbereiding van geohydrologisch onderzoek tot en met de inrichting van het openbaar gebied.
Op www.lv.nl/kleinplaspoelpolder , www.lv.nl/vlietvoorde en www.lv.nl/destar staat meer informatie.
Gevraagde expertises en competenties Projectmanagement en Advies (PMA): De kandidaat moet ervaring hebben met werken binnen een projectbureau en het aanpakken van unieke en complexe projecten die gemeente-breed zijn en betrekking hebben op gebiedsontwikkeling.
Gebiedsontwikkeling: De kandidaat moet ervaring hebben met toezicht houden op woningbouwprojecten en gebiedsontwikkelingen, met specifieke vermelding van ervaring met binnenstedelijke ontwikkelingen en natuurlijke verbindingen tussen verschillende landschappen.
Civiele techniek en bouwkunde: Ervaring en kennis op het gebied van civiele techniek en bouwkunde zijn vereist, met nadruk op toezicht houden op de aanleg van openbare ruimtes, bouwrijp maken van gronden, en het beoordelen van termijnstaten.
Stakeholdermanagement: De kandidaat moet in staat zijn om effectief te communiceren en samen te werken met stakeholders, inclusief bewoners en andere belanghebbenden, en om relevante zaken adequaat vast te leggen en te rapporteren.
Financieel beheer: Ervaring met het bewaken van financiën met betrekking tot meer- en minderwerk binnen projecten is essentieel, samen met bekendheid met de RAW Systematiek.
Vereisten en criteria Gunningscriteria (weging): 'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad; In bezit van certificaat VCA-VOL; Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als toezichthouder; Gunningscriteria (weging): Minimaal 28-40 uur beschikbaar per 1 april 2024 (10 punten); Een afgeronde mbo 4 opleiding in de richting van Civiele techniek of bouwkunde (20 punten); Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar als toezichthouder binnen een gemeentelijke instelling (20 punten); Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als toezichthouder civiele techniek en cultuurtechnisch werk (35 punten); Aantoonbare werkervaring met de RAW Systematiek (15 punten). 
