TRANSFORMATIEMANAGER gezocht voor spannende uitdaging in Hilversum! Help mee om het centrum te transformeren naar een compact en bruisend gebied. Werk samen met vastgoedeigenaren en ondernemers aan nieuwe ontwikkelingen en creëer ruimte voor nieuw ondernemerschap. Ben jij de transformatiemanager die wij zoeken? Reageer nu! #vacature #transformatie #Hilversum
Situatie- en opdrachtbeschrijving TRANSFORMATIEMANAGER voor ca. 2 dagen per week De transformatiemanager levert een bijdrage aan een compacter centrum, waarbij detailhandel en horeca worden geconcentreerd in het hoofdwinkelgebied en er ruimte ontstaat voor andere functies in de entreegebieden en aanloopstraten.
De transformatiemanager brengt verplaatsingen tot stand, er ontstaat ruimte voor nieuw ondernemerschap en perspectief op het achtergebleven vastgoed.
Het toewerken naar een compacter centrum is één van de speerpunten uit de gebiedsagenda centrum Hilversum (zie punt 14), die is vastgesteld op 19 juli 2023.
De transformatiemanager is in staat een langdurige relatie aan te gaan met vastgoedeigenaren en ondernemers en op basis van vertrouwen samen te werken aan ontwikkelingen in het centrum.
De transformatiemanager werkt in opdracht van de Taskforce Centrum Hilversum.
Dat is de samenwerking tussen de belanghebbenden in het centrum.
De taskforce is net opgestart en bewaakt de voortgang van de maatregelen uit de uitvoeringsagenda van de gebiedsagenda centrum.
De taskforce bestaat uit vertegenwoordigers van winkeliers, horecaondernemers, vastgoedeigenaren, cultuur, Hilversum Marketing en de gemeente.
Daarnaast is Hilversum lid van de City Deal Dynamische Binnensteden, een samenwerkingsverband van tien grote gemeenten, drie ministeries en kennisinstellingen om transformaties in de binnenstad te versnellen.
Deze City Deal loopt van 2023 tot 2027.
Functieprofiel Wij zien de volgende rollen en taken voor een transformatiemanager:
Het in kaart brengen van verplaatsingsmogelijkheden, -kansen en functies van buiten het centrum naar het hoofdwinkelgebied (dynamisch schuifplan) Het organiseren van de juiste tools hiervoor, zoals het verkennen van subsidieregeling voor relocatie en transformatie Het bevorderen van de samenwerking tussen pandeigenaren en makelaars enerzijds, en huurders anderzijds, om sneller in te kunnen spelen op vragen vanuit (potentiële) huurders en vastgoedeigenaren en om samen het gesprek te voeren over de ontwikkeling van hun straten Het onderzoeken en vervolgens instellen van transformatie- en verplaatsingssubsidies Het onderzoeken van de wenselijkheid van het instellen van een transformatie-expertpool Het maken van een plan voor en het meedenken over het ontwikkelen van laagdrempelige ontmoetingsplekken, ook voor jongeren Organisatiebeschrijving Gemeente Hilversum, mediastad in het groen Zorgen voor nu en werken aan morgen
Met bovenstaand motto leggen we de verbinding tussen onze ambities voor Hilversum in de toekomst en de wensen en behoeftes die op dit moment bij de Hilversummers leven.
De afgelopen jaren is gewerkt aan een fundament waar we Hilversum verder op uitbouwen.
Naar elkaar omkijken Goed bereikbare voorzieningen voor inwoners die dat nodig hebben, en veilige buurten vinden wij belangrijk.
Samen zorgen Het is onze wens dat inwoners voor elkaar zorgen en dat mensen zaken in hun eigen buurt of wijk kunnen regelen.
En als het nodig is bieden we zorg of ondersteuning.
Meer dan alleen zorg Maar er is meer: ook toekomstbestendige werkgelegenheid, bereikbare woningen, een duurzame leefomgeving en voorzieningen op het gebied van sport, kunst en cultuur staan hoog op onze agenda.
Als gemeente willen we ín de maatschappij staan, niet ernaast.
Een leefbare en veilige stad Hilversum moet een leefbare en veilige stad zijn, waar iedereen zich thuis voelt, waar inwoners zich gewaardeerd voelen en waar mensen zich in hun werk en vrije tijd kunnen ontplooien.
In contact blijven Om samen met de Hilversummers op te trekken, blijven we in contact met inwoners, bedrijven en organisaties.
Op die manier komen hun zorgen, ideeën en wensen rechtstreeks bij ons terecht.
Het centrum van Hilversum Met meer dan 90.000 inwoners en een groot voorzieningenaanbod bestaande uit detailhandel, cultuur, horeca en onderwijs is Hilversum hét centrum voor de regio Gooi- en Vechtstreek.
Het centrum is het kloppend hart van de Mediastad en heeft een regionale functie.
De gemeente werkt samen met winkeliers, horecaondernemers, vastgoedeigenaren, cultuur en Hilversum Marketing aan een compact en toekomstbestendig centrum.
Gevraagde expertises en competenties Ruimtelijk-Economische Ontwikkeling in Centrumgebieden De kandidaat moet aantoonbare werkervaring hebben met ruimtelijk-economische ontwikkeling in centrumgebieden. Dit is cruciaal om effectieve transformaties te bewerkstelligen en de ontwikkeling van het compacte centrum te bevorderen.
Transformatie-, Binnenstads- of Centrummanagement Aantoonbare ervaring met transformatie-, binnenstads- of centrummanagement is vereist. Dit omvat kennis van de dynamiek en uitdagingen van het transformeren van stedelijke centra, waaronder detailhandel en horeca.
Samenwerking en Communicatie De kandidaat moet een goede samenwerker zijn, zowel met interne stakeholders zoals de centrummanager en relatiemanager bedrijven van de gemeente, als met externe belanghebbenden zoals vastgoedpartijen en huurders. Sterke communicatieve vaardigheden zijn van essentieel belang.
Onafhankelijkheid en Strategisch Denken De Transformatiemanager moet in staat zijn onafhankelijk te opereren op strategisch niveau. Dit omvat het vermogen om onafhankelijk beslissingen te nemen en strategieën te ontwikkelen om het compacte centrum te realiseren.
Affiniteit met Hilversum en Lokale Betrokkenheid Belangrijk is affiniteit met Hilversum en betrokkenheid bij de ontwikkeling van het centrum, evenals kennis van lokale structuren. Lokale betrokkenheid vergemakkelijkt het begrijpen van de specifieke behoeften en context van de gemeente.
Initiatief en Visie De kandidaat moet initiatiefrijk zijn met een scherp oog voor ontwikkelingen in en van het compacte centrum. Een visie op hoe het compacte centrum eruit zou moeten zien en ontwikkelingsmogelijkheden is essentieel.
Onderhandelingsvaardigheden en Conflictbeheersing Ervaring in het omgaan met (tegengestelde) belangen, sterke onderhandelingsvaardigheden en het vermogen conflicten om te vormen tot constructieve samenwerking zijn belangrijk voor het succesvol uitvoeren van de transformatie.
Competenties Opereert onafhankelijk en op strategisch niveau Aantoonbare ervaring met transformatie-, binnenstads- of centrummanagement, detailhandel en horeca Volwaardig gesprekspartner voor vastgoedpartijen en huurders, kan redeneren vanuit diens belang Affiniteit met Hilversum, bekendheid en betrokkenheid bij de ontwikkeling van het centrum, kennis van de lokale structuren Goede samenwerker, onder andere met de centrummanager en de relatiemanager bedrijven van de gemeente Initiërend met een scherp oog voor de ontwikkelingen in en van het compacte centrum Communicatief sterk in woord en geschrift (ook in het Engels) Onafhankelijkheid, geen onverenigbare belangen, posities of relaties Ervaren in het omgaan met (tegengestelde) belangen, onderhandelingsvaardig en in staat om conflicten om te vormen tot constructieve samenwerking Vereisten en criteria Vereisten / knock-outcriteria Afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau Aantoonbare kennis van de winkelvastgoedmarkt, opgedaan in de afgelopen 5 jaar (toon dit aan door middel van een voorbeeld in het cv) Aantoonbare werkervaring met transformatie-, binnenstads- of centrummanagement (benoem dit duidelijk in het cv) Gunningscriteria te beoordelen door Flextender (weging, totaal 100 punten) Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met het in kaart brengen van verplaatsingsmogelijkheden, -kansen (toon dit door middel van een voorbeeld in het cv) (45 punten) Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met transformaties en verplaatsingen (benoem dit duidelijk in het cv) (30 punten) Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke-economische ontwikkeling in centrumgebieden (benoem dit duidelijk in het cv) (25 punten) 
